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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
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  • Video Live-Besichtigung

Penthousewohnung in absoluter Top-Lage zu verkaufen!

1.490.000
 
138 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 23 m²
Preis / m²10.836,36 €
Etage4
Baujahr2010
Long Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
8020 Graz
Mehr geht nicht! Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Gebäude der Stadt- dem „Silbernen Elefanten". Hier genießen Sie sämtliche Vorzüge der Altstadt von Graz. Die besten Lokale der Stadt, die Mur, die Straßenbahn, Lauf- und Radwege, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Kastner und Öhler befinden sich direkt vor der Haustüre. Trotz der Innenstadtlage dürfen Sie sich auf eine erstaunliche Ruhe in der Wohnung freuen und können die Stunden in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen und absoluter Privatsphäre genießen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²10.836,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.021 €
Betriebskosten928,18 €
USt. Betriebskosten92,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Penthouse
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 137,5 m²
1 Terrasse 22,93 m² südwestseitig
1 Balkon 82,5 m² südwestseitig
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,42 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Penthouse-Etage im 4.Stock des Hauses. Sie unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WCs, einen Wirtschaftraum, ein Ankleidezimmer und einen großen Wohn-Essbereich. Die Ausstattung der gesamten Wohnung kann als sehr hochwertig beschrieben werden. Sie dürfen sich auf lichtdurchflutete Räume freuen, da die Wohnung über sehr große Fensterflächen verfügt. Natürlich verfügt dieses Objekt über eine Deckenkühlung und über elektrische Beschattungsmöglichkeiten, damit Sie auch im Sommer ein angenehmes Wohlklima vorfinden.

Eines der vielen Highlights dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen mit einem atemberaubenden Blick auf die Innenstadt und den Schlossberg. Auf Ihrer Terrasse sind bereits sämtliche Anschlüsse für einen Whirlpool und eine Outdoor-Kitchen vorbereitet. Auch für Ihre Auto ist gesorgt, denn ein Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Möbel welche Sie auf den Bildern sehen können sind nicht tatsächlich in der Wohnung sondern wurden digital animiert, damit Sie eine Vorstellung der Raumgrößen erhalten können. Wenn Sie auf der Suche nach einem unvergleichbaren Objekt mit viel Geschichte und Prestige sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren. Ich freue mich bereits auf Ihren Blick, wenn Sie das erste Mal auf der Terrasse stehen und den Ausblick genießen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLong Living Immobilien GmbHHerr Franz Rößl
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