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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Schön sanierte, ruhige Wohnung in Gersthof!

1.199
 
74 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
JuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik
Ferrogasse, 1180 Wien
Nähe S-Bahn Station Gersthof, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 €
Preis pro m²16,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.082,34 €
USt. Gesamtbelastung116,66 €
Gesamtmiete1.098,03 €
Gesamtmiete Netto998,2 €
USt. Gesamtmiete99,83 €
Miete811,95 €
USt. Miete81,2 €
Betriebskosten186,25 €
USt. Betriebskosten18,63 €
Heizkosten Netto84,14 €
USt. Heizkosten16,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 74,23 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und ca. 75m² große 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines gepflegten Neubauhauses in Währing/Gersthof.

Die in den Innenhof ausgerichtete Wohnung ist ruhig und sehr hell. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einem geräumigen Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Alle Fenster sind in den weitläufigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die Böden der Zimmer sind mit Echtholzparketten verlegt, die restlichen Böden sowie die Nassräume verfliest.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Schnellbahnstation Gersthof und verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In dem sehr gepflegten Haus gibt es eine Waschküche zur Mitbenützung.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 1.199,00,- (HMZ: netto € 811,95; BK netto € 186,26; Heizkosten: € 84,14 USt. 10% € 99,82 USt. 20% € 16,83)
Kaution: € 3.597,00
Befristet auf 5 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichJuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik
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