- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Elegante 2-Zimmer Loft-Wohnung in der Raimundstraße zu vermieten (Preis inkl. Heizkosten-Akonto)
1.102 €
84 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2.342 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4020 Linz
Nähe Lenaupark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.101,91 €
Preis pro m²13,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto990,75 €
USt. Gesamtbelastung111,16 €
Gesamtmiete956,91 €
Miete869,92 €
USt. Miete70 €
Miete770 €
Betriebskosten169,92 €
USt. Betriebskosten16,99 €
Heizkosten120,83 €
USt. Heizkosten24,17 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.342 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2011, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 84,42 m²
Ausstattung
inkl. moderner Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Makartviertel, in der Nähe des Lenauparks.
Das Gebäude ist in einem Top-Zustand, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 84,42 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraumbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit rund 50 m² ermöglicht kreativen Gestaltungsspielraum und eröffnet einen schönen Ausblick über das Geschehen der Innenstadt.
Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima.
Die Wohnung liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bei Bedarf können Möbel von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ablösefrei.
In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
** Das monatliche Akonto für Fernwärme (Heizung + Warmwasser) beläuft sich laut Abrechnung 2023 auf ca. € 148,00 und ist natürlich abhängig vom indiv. Verbrauch **
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. moderner Einbauküche
Das Gebäude ist in einem Top-Zustand, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 84,42 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraumbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit rund 50 m² ermöglicht kreativen Gestaltungsspielraum und eröffnet einen schönen Ausblick über das Geschehen der Innenstadt.
Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima.
Die Wohnung liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bei Bedarf können Möbel von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ablösefrei.
In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
** Das monatliche Akonto für Fernwärme (Heizung + Warmwasser) beläuft sich laut Abrechnung 2023 auf ca. € 148,00 und ist natürlich abhängig vom indiv. Verbrauch **
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. moderner Einbauküche
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
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