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Stilvolle Büroflächen in Jugendstilhaus zu mieten - 1030 Wien

3.694
 
163 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
1030 Wien, Landstraße
U-Bahn: U3
Straßenbahn: O, 71
Bus: 4A, 74A, 77A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.694,46 €
Preis pro m²15,67 €
Gesamtbelastung Netto3.111,74 €
USt. Gesamtbelastung582,72 €
Gesamtmiete3.589,96 €
Gesamtmiete Netto3.007,24 €
Miete2.554,78 €
USt. Miete510,96 €
Betriebskosten358,84 €
USt. Betriebskosten71,77 €
Sonstige Kosten Netto93,62 €
Heizkosten104,5 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.

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Merkmale

Büro
2. Etage
Bürofläche 163 m²

Beschreibung

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten
In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei.

Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt.

Verfügbare Flächen:
2. OG Top 2.3 ca. 556 m²
2. OG Top 3.3 ca. 163 m²
3. OG Top 1.4 ca. 337 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 15,67
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,64
Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,17
Klimakosten/netto/m²/Monat: € 0,40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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