Etagenwohnung
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Renovierungsbedürftige Neubauwohnung in Mariahilf zu verkaufen!!!

400.000 €

79 m²3,5 ZimmerLoggia 7 m²

Preis / m²5.053,7 €

Etage-

Baujahr1971

M Homes Makler GmbHMario Muck und Team

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1060 Wien

Das Objekt befindet sich im 6. Bezirk in einer Seitengasse der Gumpendorfer Straße. Öffentliche und infrastrukturelle Einrichtungen wie Behörden, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung an der Gumpendorfer Straße vorhanden. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um die nahe gelegen Mariahilferstraße. (Diese ist in ca. 10min zu Fuß erreichbar)

Mehrere Lokale und Gasthäuser sowie Nahversorger befinden sich fußläufig erreichbar in der Gumpendorfer Straße und in der unmittelbaren Umgebung. Das Krankenhaus Barmherzige Schwestern Wien ist zu Fuß in etwa 7 Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: 13A und U4

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 €

Kaufpreis pro m²5.053,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten401,16 €

Betriebskosten181,73 €

USt. Betriebskosten18,17 €

Monatliche Kosten Netto362,29 €

USt. Monatliche Kosten38,87 €

Sonstige Kosten Netto77,06 €

Heizkosten Netto103,5 €

USt. Heizkosten20,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1971, Neubau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 79,15 m²

1 Loggia 6,67 m² südseitig

3,5 Zimmer

Kellerfläche 2,13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Gas, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,59

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer Seitengasse der Gumpendorfer Straße.

Die Wohnung verfügt über:

3 Zimmer (eines mit Schrankraum)
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
verglaste Loggia

Alle Zimmer sind zentral über den Gang begehbar.

Heizung wird über Fernwärme und Warmwasser über Gasetagenheizung geliefert.

Die Wohnung wird möbliert wie auf den Bildern übergeben. Persönliche Sachen werden noch entfernt.

Im Gebäude gibt es ein zugehöriges Kellerabteil.

Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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