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Altbau
Video Live-Besichtigung
SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINES SANIERTEN ALTBAUS - nähe Volksoper!
449.000 €
86 m²3 Zimmer
Preis / m²5.220,93 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.220,93 €
Provision: 3%
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189,74 €
Betriebskosten146,61 €
USt. Betriebskosten14,66 €
Monatliche Kosten Netto172,49 €
USt. Monatliche Kosten17,25 €
Sonstige Kosten Netto25,88 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Allgemein: Im 4.Obergeschoss (mit Lift) eines saniertes Altbaus, Ecke Schulgasse/Semperstraße, befindet sich diese gut geteilte 3-Zimmerwohnung. Aufgrund der ost/südseitigen Ausrichtung, sowie der Lage im letzten Obergeschoss, sind sämtliche Wohnräume außerordentlich lichtdurchflutet. Diese Immobilie glänzt zusätzlich besonders durch Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum 9.Wiener Gemeindebezirk, der Volksoper sowie dem Wiener AKH, und bietet eine hervorragende und fußläufig erreichbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station "Währinger Straße" sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Weiters stehen einem sämtliche Lokalitäten, um sich mit allen Erfordernissen des täglichen Lebens versorgen zu können, zur Verfügung.
Größe: Die Wohnung verfügt über ca. 86m² und teilt sich wie folgt auf: