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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINES SANIERTEN ALTBAUS - nähe Volksoper!

429.000
 
86 m²3 Zimmer
Preis / m²4.988,37 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²4.988,37 €
Provision: 3%
Provision15.444 €
Provision Netto12.870 €
USt. Provision2.574 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten189,74 €
Betriebskosten146,61 €
USt. Betriebskosten14,66 €
Monatliche Kosten Netto172,49 €
USt. Monatliche Kosten17,25 €
Sonstige Kosten Netto25,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Allgemein:
Im 4.Obergeschoss (mit Lift) eines saniertes Altbaus, Ecke Schulgasse/Semperstraße, befindet sich diese gut geteilte 3-Zimmerwohnung. Aufgrund der ost/südseitigen Ausrichtung, sowie der Lage im letzten Obergeschoss, sind sämtliche Wohnräume außerordentlich lichtdurchflutet. Diese Immobilie glänzt zusätzlich besonders durch Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum 9.Wiener Gemeindebezirk, der Volksoper sowie dem Wiener AKH, und bietet eine hervorragende und fußläufig erreichbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station "Währinger Straße" sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Weiters stehen einem sämtliche Lokalitäten, um sich mit allen Erfordernissen des täglichen Lebens versorgen zu können, zur Verfügung.

Größe:
Die Wohnung verfügt über ca. 86m² und teilt sich wie folgt auf:

• geräumiger Vorraum
• getrennt begehbare Küche
• Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• kleines Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Austattung:
Parkettböden, Alarmanlage, elektrisch bedienbare Außenrollade, Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Lift

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
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