Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergerschoß einer 1996 errichteten Wohnanlage.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden und offener Küche, zwei Schlafzimmern (mit Parkettböden), einem Badezimmer mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten, sonnigen Balkon.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, und ist ohne große Erneuerungsarbeiten bezugsfertig.
Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz (im Freien) kann zusätzlich erworben werden.
Die Schigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim sowie Falkert befinden sich in nächster Nähe.
Der Biosphärenpark Nockberge und die bekannte Nockalmstraße (Aussichtsstraße) ist ebenfalls in kurzer Distanz gelegen.
Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).
Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen.
Limitiert auf die Zeit zwischen dem 01.03.2024 und dem 30.06.2024 gibt es eine Grunderwerbssteueraktion der Verkäuferin!
Fordern Sie weitergehende Informationen an!
Mag. Benjamin Dörfler
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Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer (Aktion/Refundierung bis 30.06.2024)
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.
Informationen zur BUWOG-Wohnaktion:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap