Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung in Lustenau

820 €

49 m²2 ZimmerBalkon 10 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution2.460 €

Domus Immobilien KGFrau Christina Matt

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6890 Lustenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten820 €

Preis pro m²12,34 €

Gesamtbelastung Netto743,21 €

USt. Gesamtbelastung76,79 €

Gesamtmiete790,38 €

Gesamtmiete Netto718,53 €

USt. Gesamtmiete71,85 €

Miete600 €

USt. Miete60 €

Betriebskosten118,53 €

USt. Betriebskosten11,85 €

Heizkosten Netto24,68 €

USt. Heizkosten4,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.460,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2003, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 48,63 m²

1 Balkon 10,23 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,41

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Lustenau befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, 2003 komplett saniert und umfasst 4 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal in frequentierter Verkehrslage - sowohl Schulen, Bushaltestellen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Grenzübergang zur Schweiz ist ebenfalls in der Nähe.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Zudem gibt es einen südseitigen Balkon.

Ausstattung

Küche: Einbauküche inkl. allen Geräten
Badezimmer: mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
lichtdurchflutetes Schlafzimmer
Bodenbeläge. Fliesen

Stauraum

separates Kellerabteil

Heizung/Warmwasser

eigene Gastherme und Etagenboiler ermöglichen die Verbrauchskosten selbst zu bestimmen

Autoabstellmöglichkeiten

Parkplätze vor dem Objekt stehen außerhalb der Geschäftsöffnungszeiten zur Verfügung.

Als Anwohner haben Sie auch die die Möglichkeit eine Dauerparkkarte bei der Marktgemeinde Lustenau zu erwerben, dies ermöglicht Ihnen auf den öffentlichen Parkplätzen dauerhaft zu parken. Die Kosten belaufen sie auf € 240,00 pro Jahr (Stand April 2024).

Verfügbarkeit/Besichtigung

Nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap