Gewerbegrundstück 8808m² mit bestehender Halle 3053m², Flächenreserve, viele Stellplätze in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der  Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt

mit 8808m² Gewerbegrundstück,

und einer bestehenden modernen Halle mit 3053m² Nutzfläche

FFL derzeit: 2506m²

vermietete Fläche: 546,80m² ( Crossfit, Abendlokal/ Cafe)

122 Stellplätze

Flächenreserven:

Zu- und Ausbau möglich: 2569m² in 2 Etagen

branchenfrei, bestens geeignet für Gewerbebetriebe, Fachmarktzentren, Hotellerie und Gastronomie

Die Halle ist in gutem Zustand

Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswände

diverse Eingänge und Notausgänge

Panoramalift

Stiegenhaus und 1 Freitreppe

Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten( Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder

Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen

Die Heizung erfolgt durch Heizumluft

Beleuchtungen vorhanden

Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen

Raumhöhe 4 m - 8m

Laderampe mit Rolltor

große Auslagenfronten

ausreichend Platz für Werbeflächen

großer allgemeiner freier Parkplatz

Kaufpreis: 4,9 Mio.

BK: 1,-/m²

in unmittelbarer Nachbarschaft im Gewerbegebiet  Eisenstadt finden sich ca. 200 Betriebe

Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn

In unmittelbarer Nähe  S 31, B50  

sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum

und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt

Bei Interesse kontaktieren Sie

Mag Monika Feichtinger
Email: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap