MIETWOHNUNGEN – ALLE MIT BALKON ODER TERRASSE

Der Projektstandort Huttengasse in 1160 Wien bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U-Bahn U3, Straßenbahn und Bus, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.

Die U3-Station Kendlerstraße ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Sportanlage „Schmelz“ oder mit dem Bus die Steinhofgründe für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen.

Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lokale, und den täglichen Markt bei der U3 Station Ottakring, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spitäler und mehrere Fitnesscenter.

Top Ausstattung

große Balkon/Loggia

barrierefrei

Lift

Isolierfenster mit dreifacher Verglasung, teilweise mit Sonnenschutz oder Jalousien

Komplett ausgestattete, moderne, weiße Einbauküchen inkl. Miele-Geräten

Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung

Hochwertige Parkettböden Eiche

Modern verflieste und ausgestattete Bäder inkl. Spiegel u. Beleuchtung,

WC mit Handwaschbecken

Mehrfachverriegelte Sicherheitstüren

Videosprechanlagen

Brandschutzmelder

Fernwärme Fußboden Heizung

Einlagerungsraum (Kellerabteil)

Fahrradraum

Garage optional

Einlagerungsräume

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Spielplatz

Zusatzinformation:

! Maklerprovision für Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt auch nach dem 1.7.2023

• Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.

Das Mietverhältnis wird befristet.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 95,-- brutto angemietet werden (sofern noch ein Stellplatz verfügbar ist)

Nebenkosten bei Mietvertrag:

Mietvertragserrichtungskosten: einmalig EUR 348,00

Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM

(BMM = Bruttomonatsmiete)

1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 67,20 bei gleichzeitiger Anmietung einer Wohnung im Gebäude, bei nur Stellplatzanmietung EUR 123,60 plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!