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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Stilvolle Neubauwohnung in Wiens begehrtem Cottageviertel | 2-Zimmer, Kellerabteil, Fußbodenheizung
1.099 €
54 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.297 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
Hasenauerstraße 10, 1190 Wien
1190 Wien, Hasenauerstraße 10
Sehr gute Infrastruktur: • Cottageviertel • Währinger Park • Türkenschanzpark • Währinger Straße • Billrothstraße
Öffentliche Verkehrsmittel: • Straßenbahnlinie: 37, 38 • U-Bahn: U6 (9 Min zu Fuß) - Buslinie: 35A, 37A, 40A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²20,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto999,09 €
USt. Gesamtbelastung99,91 €
Miete889,09 €
USt. Miete88,91 €
Miete978 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.297 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2003, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
• Fußbodenheizung • Tageslichtbad mit Fenster, Toilette und Badewanne • geräumiger Vorraum • helles Wohnzimmer • Schlafzimmer • Einbauküche inkl. Geräte • Kellerabteil (5,4m²) - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im prestigeträchtigen Cottageviertel des 19. Bezirks in Wien bietet auf 55 m² eine optimale Raumaufteilung. In der Nähe des Türkenschanzpark und der Währinger Straße gelegen, kombiniert sie ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separater, vollausgestatteter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Toilette. Fußbodenheizung und ein 5,4 m² großes Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort. Das kleine Haus umfasst insgesamt nur 8 Parteien, was Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Ideal für Singles oder Paare.