Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage - Spittal/Drau

1.042 €

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Johannes Schelch

9800 Spittal an der Drau

Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia und das Rathaus. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Miete1.042 €

Gesamtbelastung Netto1.460,78 €

USt. Gesamtbelastung292,16 €

USt. Miete208,4 €

Betriebskosten418,78 €

USt. Betriebskosten83,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Pauschale auf Anfrage!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1961, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss

1 Toilette

6 Parkplätze

6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

283 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,56

Beschreibung

Dieses geräumige Geschäftslokal befindet sich in bester Lage direkt gegenüber dem beliebten Einkaufszentrum Media-Markt/Billa Plus in Spittal an der Drau. Mit flexibler Raumaufteilung bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.

Die großzügigen, hellen Schaufensterfronten eignen sich ideal zur Präsentation Ihrer Produkte. Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen!

Geschäftsfläche Top G1 mit ca. 101 m²

Miete: € 1.042,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 418,78 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: € 1.460,78 zzgl. 20 % USt.
Kaution: € 5.258,81 (3 Bruttomonatsmieten)
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Provision: Pauschale auf Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap