- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Idyllisches Baugrundstück mit Bungalow in sonniger Salzburger Lage, unmittelbare Nähe zum Leopoldskroner Weiher
Der Stadtteil Leopoldskron ist mit seinem Weiher, der nähe zur Altstadt und der ruhigen Lage optimal gelegen und zählt zu den Toplagen in Salzburg.
Der Stadtteil Leopoldskron ist mit seinem Weiher, der Nähe zur Altstadt und der ruhigen Lage optimal gelegen und zählt zu den Toplagen in Salzburg.
Die noble Lage im Süden Salzburgs ist bekannt für die hohe Lebensqualität.
Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in wenigen Gehminuten zum Leopoldskroner Weiher, zum Schloss Leopoldskron und zum Almkanal.
Umgeben von zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet die Gegend einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die historische Salzburger Altstadt ist nicht weit entfernt und schnell per Rad oder mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur:
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt.
Ärzte, Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe.
Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet (WG) und grenzt an Grünland. (GL)
Einmalige Kosten
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Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Der Bungalow bietet etwa 100 Quadratmeter Nettowohnfläche und verfügt über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Besonders hervorzuheben sind die schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der großzügige sonnige Garten mit Bergblick. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ein PKW-Stellplatz und eine Gartenhütte.
Das Haus ist nicht unterkellert und der Altbestand ist sanierungsbedürftig. Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzfläche erheblich durch einen Neubau oder Anbau zu erweitern.
Für einen Neubau mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss gibt es keine Hindernisse.
Details zum Grundstück:
Größe: 769 m²
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.075m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <2.225m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <825m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.625m
Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Polizei <2.200m
Post <1.650m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.825m
Autobahnanschluss <3.275m
Flughafen <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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