- Provisionsfrei
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Ignaz-Harrer-Straße 28, 5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.250.000 €
Kaufpreis pro m²6.500 €
Laufende Kosten
Alle Steuern650.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 500 m²
Grundstücksfläche 364 m², Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
20 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Entdecken Sie ein interessantes Investment, das in der Nutzungmöglichkeit speziell auf die Bedürfnisse von Hoteliers und Gastronomen zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Dieses Objekt ist voll vermietet und weist einen Jahresmietertrag (netto) von ca. € 140 tsd. aus. Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
• Wohnhaus in Alleineigentum
• Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
• Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
• Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
• Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
• Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
• überdachtes Retreat
• ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
• Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
• Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
• WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
• Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
• alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
• erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
• Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
• Dämmung der Dachflächen
• Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
• Photovoltaik
* Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
Dieses Objekt ist voll vermietet und weist einen Jahresmietertrag (netto) von ca. € 140 tsd. aus. Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
• Wohnhaus in Alleineigentum
• Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
• Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
• Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
• Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
• Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
• überdachtes Retreat
• ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
• Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
• Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
• WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
• Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
• alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
• erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
• Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
• Dämmung der Dachflächen
• Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
• Photovoltaik
* Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
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