- Provisionsfrei
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Touristik Living Salzburg - viele Optionen unter einem Dach
3.250.000 €
500 m²20 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²6.500 €
Grundstücksfläche364 m²
Baujahr-
PrivatKeep Safe GmbH Privatanbieter
Ignaz-Harrer-Straße 28, 5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.250.000 €
Kaufpreis pro m²6.500 €
Laufende Kosten
Alle Steuern650.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 500 m²
Grundstücksfläche 364 m², Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
20 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Entdecken Sie eine Immobilien-Innovation, die speziell auf die Bedürfnisse von Hoteliers und Gastronomen zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Dieses Objekt vereint komfortable Wohnräume für Ihr Personal und profitträchtige, für Gäste vermietbare Apartments. Zudem ergänzen zwei gewerbliche Flächen mit hoher Kundenfrequenz und umfassenden Lagermöglichkeiten das Portfolio. Eine perfekte Zusammenstellung, die operationaler Exzellenz in der Hotellerie gerecht wird.
Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
Alternativ ist eine Anmietung des gesamten Objektes möglich.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
Wohnhaus in Alleineigentum
Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
2 Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
5 Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
6 Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
überdachtes Retreat
ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
Dämmung der Dachflächen
Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
Photovoltaik
Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
Dieses Objekt vereint komfortable Wohnräume für Ihr Personal und profitträchtige, für Gäste vermietbare Apartments. Zudem ergänzen zwei gewerbliche Flächen mit hoher Kundenfrequenz und umfassenden Lagermöglichkeiten das Portfolio. Eine perfekte Zusammenstellung, die operationaler Exzellenz in der Hotellerie gerecht wird.
Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
Alternativ ist eine Anmietung des gesamten Objektes möglich.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
Wohnhaus in Alleineigentum
Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
2 Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
5 Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
6 Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
überdachtes Retreat
ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
Dämmung der Dachflächen
Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
Photovoltaik
Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatKeep Safe GmbH Privatanbieter
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung