- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Bestlage in Urfahr/Magdalena- 10 Minuten auf der Uni, 10 Minuten am Hauptplatz!
155.000 €
31 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²5.071,99 €
Etage-
Baujahr1977
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²5.071,99 €
Provision: 3 %
Provision5.580 €
Provision Netto4.650 €
USt. Provision930 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten136,07 €
Betriebskosten66,67 €
USt. Betriebskosten6,67 €
Monatliche Kosten Netto124,95 €
USt. Monatliche Kosten11,12 €
Sonstige Kosten Netto31,91 €
Heizkosten Netto26,37 €
USt. Heizkosten4,45 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1977, Unterkellert
Wohnfläche 30,56 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Bestlage in Urfahr/Magdalena- 10 Minuten auf der Uni, 10 Minuten am Hauptplatz! Tolle Aussicht! Loggia und Parkplatz!
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Garconniere bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür befindet. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Umgebung. Spar, Billa, Apotheke, Trafik, Bank, Ärzte.... Alles in unmittelbarer Umgebung!
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem verfügt die Garconniere über einen eigenen Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Insgesamt bietet diese Garconniere ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage von Urfahr. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Jetzt aber schnell sein und einen persönlichen Besichtigungstermin ausmachen- ich freue mich auf Ihre Anfrage,
Ihr Christian Vogel, Rustler Linz
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Garconniere bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür befindet. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Umgebung. Spar, Billa, Apotheke, Trafik, Bank, Ärzte.... Alles in unmittelbarer Umgebung!
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem verfügt die Garconniere über einen eigenen Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Insgesamt bietet diese Garconniere ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage von Urfahr. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Jetzt aber schnell sein und einen persönlichen Besichtigungstermin ausmachen- ich freue mich auf Ihre Anfrage,
Ihr Christian Vogel, Rustler Linz
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
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