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  • Dachgeschosswohnung
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Dachgeschosswohnung Bergblick

790.000
 
132 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.984,85 €
Etage-
Baujahr2022
MAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
5201 Seekirchen am Wallersee / Waldprechting
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnsiedlung, ideal für ruhiges und angenehmes Wohnen.
Seekirchen am Wallersee, in der Nähe von Salzburg gelegen, ist eine dynamische Stadt, die Naturliebhabern und Sportbegeisterten viel bietet. Umgeben von Wäldern und dem Wallersee, bietet es ideale Bedingungen für Erholung. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich schneller Zugänge zu Supermärkten, vielfältigen Restaurants und Cafés. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn und Busse ausgezeichnet. Seekirchen ist auch für Familien attraktiv, mit gut erreichbaren Betreuungseinrichtungen und einem umfassenden Bildungsangebot von Kindergärten bis zu Gymnasien. Die stetige Entwicklung macht Seekirchen zu einem zentralen Ort im Speckgürtel Salzburgs, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²5.984,85 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Veränderbare Räume
Wohnfläche 132 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster
• 3 Freistellplätze
• große Sonnenterrasse
• Zusätzlicher Balkon
- großzügiges Kellerabteil

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses befindet sich diese herrlich belichtete Wohnung, die Luxus und Eleganz auf einzigartige Weise vereint. Die gesamte Wohnfläche von 131 m2 ist gekonnt aufgeteilt und mit hochwertigen Details ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich umfasst 56 m2 und ist durch seine offene Küche sowie eine beeindruckende Panorama-Glasfront, die den Blick auf malerische Berge freigibt, das Herzstück der Wohnung. Die Raumhöhe von über 3 Metern vermittelt ein erweitertes Raumgefühl und trägt zu einem edlen Wohnambiente bei.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man über den Balkon auf die südliche Sonnenterrasse, die einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet und eine ungestörte Aussicht auf das umgebende Grün und die Berglandschaft gewährt.
Zusätzlich bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach den individuellen Bedürfnissen. Die Wohnung wurde 2022 auf ein bestehendes Objekt aufgesetzt, wobei alle Fenster und das Dach nach modernsten Standards gefertigt wurden. Die Bausubstanz ist somit exzellent. Der Wohnung sind 3 Parkplätze zugeordnet und es gibt zusätzlich zwei allgemeine Besucherparkplätze. Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein 9 m2 großer Keller, der weiteren Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Bewohner, die einen hohen Wert auf Design, Funktionalität und Qualität legen. Mit ihrer durchdachten Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein inspirierendes und gleichzeitig entspannendes Wohnumfeld.

Wohnungseigentum wird derzeit begründet.

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