- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Mitten im PARK und am Fuße des Roten Berges in Hietzing
475.000 €
85 m²3 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²5.588,24 €
Etage1
Baujahr1982
Aniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
Roter Berg, 1130 Wien
Sehr gute Wohn-Ruhelage in 1130 Wien; mit ausreichender Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar:
Busse: 54 A – direkt ums Eck, und Bus: 54 B (3 Min)
Straßenbahn-Nr: 10 (ca. 10 Min) / Anschlussstelle-Hietzing: U4
Naherholungsgebiete: Roter Berg, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind noch zu Fuß erreichbar.
Ausrichtung der Räume:
WOHNRAUM nach Westen / Schlafräume: nach Norden
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung.
Parkmöglichkeiten im Wohngebiet ausreichend vorhanden (Parkpickerl).
Garagenplatz von der Hausverwaltung für ca. 38 €/Mon. mietbar
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar:
Busse: 54 A – direkt ums Eck, und Bus: 54 B (3 Min)
Straßenbahn-Nr: 10 (ca. 10 Min) / Anschlussstelle-Hietzing: U4
Naherholungsgebiete: Roter Berg, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind noch zu Fuß erreichbar.
Ausrichtung der Räume:
WOHNRAUM nach Westen / Schlafräume: nach Norden
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung.
Parkmöglichkeiten im Wohngebiet ausreichend vorhanden (Parkpickerl).
Garagenplatz von der Hausverwaltung für ca. 38 €/Mon. mietbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²5.588,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: ca 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung: ca. 1-2%
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt
Betriebskosten laufend in Euro:
Rücklagen: 161,50
Betriebskosten: 198,22
Garage-BK: 18,00
GESAMT: 377,72 inkl. MwSt
Provision: 3 % +20% UST
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
1 Loggia 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
ECKDATEN:
Wohnfläche: 85,31 m²
Keller ca.3 m²
Loggia: 9,98 m²
BJ: 1982-1984
Fahrrad-Stellraum
Kinderwagen-Platz Im Haus
Im Haus
Abstell-Trockenraum Im Haus
HWB: 66,80kWh/m²a (Gesamthaus) Klasse: C
RAUM-Aufteilung:
Zimmer 3
Küche 1
Bad 1
WC 1
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Loggia 1
Garagenplatz 1
Wohnfläche: 85,31 m²
Keller ca.3 m²
Loggia: 9,98 m²
BJ: 1982-1984
Fahrrad-Stellraum
Kinderwagen-Platz Im Haus
Im Haus
Abstell-Trockenraum Im Haus
HWB: 66,80kWh/m²a (Gesamthaus) Klasse: C
RAUM-Aufteilung:
Zimmer 3
Küche 1
Bad 1
WC 1
Vorraum 2
Abstellraum 1
Kellerabteil 1
Loggia 1
Garagenplatz 1
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die sehr helle und gut angelegte 3 Zimmerwohnung befindet sich in exzellenter Siedlungsruhelage in Wien Hietzing (1130 Wien) am Roten Berg. Die Anlage umfasst einen parkähnlichen, eingezäunten großen Garten, der für Kinder wunderbar als Spielstätte geeignet und von lediglich wenig Hausparteien genutzt wird.
Die Wohnung im 1. Stockwerk ist eingebettet in einem gepflegten Mehrparteienhaus und über Treppen (kein Lift) erreichbar.
Über einen weitläufigen Flur gelangt man zentral in alle Wohn- und Nebenräume. Das Objekt umfasst: zwei Vorzimmer, 1 Wohnzimmer mit großem westseitigen Balkon, eine Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, zwei Schlafräume, einen vergrößerten Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und auf der großzügigen Loggia blickt man in den weitläufigen Garten. Gemütliches Chillen bei Abendsonne in geschützter Atmosphäre ist gewährleistet.
Die Küche und die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet.
Kellerabteil ist im Eigentum integriert. Der Garagenplatz ist im allgemeinen Wohnungseigentum und wird über die Hausverwaltung angemietet.
Der große Garten und der Kinderspielplatz stehen den Hausbewohnern gesamthaft zur Verfügung.
inkl. Garagenplatz - (in gemeinsamen Wohnungseigentum - mietbar um 38 Euro/ mon)
inkl. Kellerabteil
Die Wohnung im 1. Stockwerk ist eingebettet in einem gepflegten Mehrparteienhaus und über Treppen (kein Lift) erreichbar.
Über einen weitläufigen Flur gelangt man zentral in alle Wohn- und Nebenräume. Das Objekt umfasst: zwei Vorzimmer, 1 Wohnzimmer mit großem westseitigen Balkon, eine Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, zwei Schlafräume, einen vergrößerten Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und auf der großzügigen Loggia blickt man in den weitläufigen Garten. Gemütliches Chillen bei Abendsonne in geschützter Atmosphäre ist gewährleistet.
Die Küche und die Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet.
Kellerabteil ist im Eigentum integriert. Der Garagenplatz ist im allgemeinen Wohnungseigentum und wird über die Hausverwaltung angemietet.
Der große Garten und der Kinderspielplatz stehen den Hausbewohnern gesamthaft zur Verfügung.
inkl. Garagenplatz - (in gemeinsamen Wohnungseigentum - mietbar um 38 Euro/ mon)
inkl. Kellerabteil
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Anbieter:in
GewerblichAniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
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Aniko Metz Real e.u.
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