- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
NEU renovierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage Wiens
299.000 €
59 m²2 Zimmer
Preis / m²5.067,8 €
Etage4
Baujahr1975
Aniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
Schulgasse, 1180 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel: S 45 / U-Bahn: U6/ Straßenbahn: 40, 41, 42 / Bus: 10A, 40A, N8, VAL 2
Zahlreiche Parkanlagen: Ebner-Eschenbach-Park und der Schubertpark sind unmittelbar ums Eck. Sternwartepark und Türkenschanzpark in Gehweite.
Schulen, Ärzte, Apotheken in Fußnähe.
Die Einkaufsstraße Währinger Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Zahlreiche Parkanlagen: Ebner-Eschenbach-Park und der Schubertpark sind unmittelbar ums Eck. Sternwartepark und Türkenschanzpark in Gehweite.
Schulen, Ärzte, Apotheken in Fußnähe.
Die Einkaufsstraße Währinger Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.067,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten laufend in Euro:
Reparatur-Rücklage: 57,74
Betriebskosten allg: 116,10
HEIZKOSTEN 82,24
_________________________
Netto gesamt 256,08
10% USt 11,61
20% USt: 16,45
Summe EUR 284,14
Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: ca 1,1% - bei Selbstnutzung: befreit
Kosten der Vertragserrichtung: ca. 1-2%
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt
Provision: 3 % +20% UST
Laufende Kosten
Betriebskosten256,08 €
Heizkosten82,24 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 59 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Raumaufteilung:
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Küche 1
WC 1
Vorraum 1
AR 1
Kellerabteile: 2
Beziehbar: sofort
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Küche 1
WC 1
Vorraum 1
AR 1
Kellerabteile: 2
Beziehbar: sofort
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Koffer packen und einziehen…“
Die charmante und komplett renovierte 59 m2 --Wohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Mehrparteien Hauses in der Schulgasse. Das Haus ist zwischen Ebner-Eschenbach-Park und dem Schubertpark eingebettet, wo lediglich der Anrainerverkehr zum Tragen kommt.
Über das Entree begeht man zentral alle Räume: Bad, WC, AR, Küche, sowie das helle Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer.
In den Wohnräumen, sowie Vorzimmer ist ein wunderschöner heller Eichenparket (gekalkt und geölt) verlegt worden. Die weißen Holztüren, sowie die neu ausgemalten Wände lassen alle Einrichtungsträume wahr werden.
Ausrichtung der Wohnräume: Nord-OST-Lage.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, junge Paare, wie auch Wohngemeinschaften aller Art.
Zum Objekt zugehörig sind 2 Kellerabteile.
Die charmante und komplett renovierte 59 m2 --Wohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Mehrparteien Hauses in der Schulgasse. Das Haus ist zwischen Ebner-Eschenbach-Park und dem Schubertpark eingebettet, wo lediglich der Anrainerverkehr zum Tragen kommt.
Über das Entree begeht man zentral alle Räume: Bad, WC, AR, Küche, sowie das helle Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer.
In den Wohnräumen, sowie Vorzimmer ist ein wunderschöner heller Eichenparket (gekalkt und geölt) verlegt worden. Die weißen Holztüren, sowie die neu ausgemalten Wände lassen alle Einrichtungsträume wahr werden.
Ausrichtung der Wohnräume: Nord-OST-Lage.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, junge Paare, wie auch Wohngemeinschaften aller Art.
Zum Objekt zugehörig sind 2 Kellerabteile.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
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Aniko Metz Real e.u.
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