- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
IHRE CHANCE - 68 m² TOP-ZUSTAND +U4-NÄHE +RUHELAGE +ALTBAU + HOHE RÄUME
239.000 €
68 m²3 Zimmer
Preis / m²3.514,71 €
Etage-
Baujahr1915
Nr1-IMMOMAXWalter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Cumberlandstraße Nähe 52, 1140 WIEN
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.514,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Provision8.604 €
Provision Netto7.170 €
USt. Provision1.434 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1915, Unterkellert
Wohnfläche 68 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
freundliche ca. 68 m² Altbau-Eigentums-Wohnung
Top-Zustand + Ruhelage!
+ nur ein paar Gehminuten zur U4 U-Bahn-Station Braunschweiggasse
+ nur ein paar Gehminuten zur Otto Klopp Gasse und zur Penzingerstraße
Diese gepflegte Eigentumswohnung ist angenehm leicht erreichbar im 1.Stock(ohne Lift).
Die 3 Zimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.
Dadurch ist diese schöne Wohnung sehr praktisch auch als Studenten-WG bewohnbar.
Selbstverständlich ist die ursprüngliche Raumaufteilung auf 2 Räume(also Schlafzimmer und großes Wohnzimmer)
durch Entfernen der nachträglich installierten Trennwand(Leichtbauweise)
leicht wieder herstellbar.
Diese Altbau-Wohnung mit den angenehm höheren Räumen ist hell und freundlich.
Die leicht erreichbare Penzingerstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Supermarkt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der SPAR-Supermarkt in der Penzingerstraße 129 ist in 6 Gehminuten leicht erreichbar.
Die U4 U-Bahn-Station Braunschweiggase ist ebenso in 6 Gehminuten leicht erreichbar.
sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung(derzeitige Raumaufteilung)
in sehr gut erreichbarer Lage
Diese freundliche 68 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.
+ Vorzimmer
+ extra Küche
+ Bad mit Dusche
+ 1 x extra WC
+ 3 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 188,- für die Eigentumswohnung.
Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung.
HWB: 78 kWh/m².a ("C") sowie fGee 1,45 ("C")
Baujahr ca. 1915
angenehme Infrastruktur -
U-Bahn U4 Braunschweiggase ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar,
Alles da in der nächsten Umgebung:
besonders in der Penzingerstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants.
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR und BILLA.
Für fröhliche Freizeit stehen der der Schloßpark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung.
Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. Anbieter kontaktieren
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.
P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. Anbieter kontaktieren Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Top-Zustand + Ruhelage!
+ nur ein paar Gehminuten zur U4 U-Bahn-Station Braunschweiggasse
+ nur ein paar Gehminuten zur Otto Klopp Gasse und zur Penzingerstraße
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Die 3 Zimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.
Dadurch ist diese schöne Wohnung sehr praktisch auch als Studenten-WG bewohnbar.
Selbstverständlich ist die ursprüngliche Raumaufteilung auf 2 Räume(also Schlafzimmer und großes Wohnzimmer)
durch Entfernen der nachträglich installierten Trennwand(Leichtbauweise)
leicht wieder herstellbar.
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Die leicht erreichbare Penzingerstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Supermarkt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der SPAR-Supermarkt in der Penzingerstraße 129 ist in 6 Gehminuten leicht erreichbar.
Die U4 U-Bahn-Station Braunschweiggase ist ebenso in 6 Gehminuten leicht erreichbar.
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+ extra Küche
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+ 1 x extra WC
+ 3 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
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Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung.
HWB: 78 kWh/m².a ("C") sowie fGee 1,45 ("C")
Baujahr ca. 1915
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In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR und BILLA.
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Anbieter:in
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