Traumwohnung in 1140: 3 Zimmer Altbau, 3. Liftstock mit Fernblick, gepflegt, Zentralheizung & Einbauküche!

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Hernstorferstraße im 14. Bezirk, Nähe Hütteldorfer und Linzer Straße.

Die Nahversorgung und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U4 „Unter St. Veit“ ca. 10 Gehminuten). Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind in fussläufiger Umgebung erreichbar.

Im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus generalsaniert und ein Personenlift errichtet.

Gegenständliche Wohnung Top23 befindet sich im dritten Liftstock und weist eine Wohnfläche von 59,15 m2 auf.

Räumlichkeiten:

VR, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper, voll ausgestattete Küche, WC extra.

Die Wohnräume sind mit Eichen- Dielenböden ausgestattet, Küche Bad und WC sind geschmackvoll gefliest.

Die Wohneinheit befindet sich in Top-Zustand und ist sofort bezugsbereit! Lediglich ausmalen wäre ev. notwendig.

Ausrichtung: SW mit Fernblick!

Heizung: Gasetagenheizung zentral mittels Kombitherme

Kaufpreis: € 299.000,--

Energieausweis Gebäude:

• HWB D 106 kWh/m²a
• fGEE D 1,92
• gültig bis 05.12.2033

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap