Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

1.429 €

102 m²3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution4.100 €

s IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch

Nibelungengasse, 8010 Graz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nibelungengasse in Graz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in nächster Umgebung. Eine Apotheke, ein Arzt, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Universität Graz und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, da sich die Straßenbahn und mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.429,43 €

Preis pro m²14,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.281,15 €

USt. Gesamtbelastung148,28 €

Gesamtmiete1.179,66 €

Gesamtmiete Netto1.072,41 €

USt. Gesamtmiete107,25 €

Miete917,46 €

USt. Miete91,75 €

Betriebskosten154,95 €

USt. Betriebskosten15,5 €

Heizkosten Netto208,74 €

USt. Heizkosten41,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Altbau, Erdgeschoss

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

87,9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der schönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Mit einer Wohnfläche von 101,94m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern bietet diese frisch renovierte Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier findet jeder Platz für seine persönlichen Bedürfnisse. Selbstverständlich ist das Bad vom WC getrennt.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Arzt über die Apotheke bis hin zum Krankenhaus ist alles in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung bestens geeignet, da sich Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe befinden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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