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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Idyllisches Wohnen im Herzen von Fuschl am See: Entzückende 3-Zimmer-Gartenwohnung

465.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.141,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2006
Kolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
5330 Fuschl am See
Diese bezaubernde Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, nämlich in Fuschl am See. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts, bietet diese idyllische Gemeinde eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.

Fuschl am See ist bekannt für seinen namensgebenden See, der zu den schönsten Gewässern Österreichs zählt. Hier können Sie nicht nur im klaren Wasser des Sees schwimmen und Wassersportarten nachgehen, sondern auch die umliegende Natur bei Spaziergängen und Wanderungen erkunden.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Ortes in vollen Zügen zu genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Radwege und Skigebiete in der Nähe.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte wie Salzburg, Bad Ischl und St. Wolfgang zu erreichen, sodass Sie von einem ruhigen Lebensstil am Seeufer profitieren können, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Fuschl am See ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur und die Bequemlichkeit des modernen Lebens - in dieser charmanten Gartenwohnung in Fuschl am See.

Einmalige Kosten

Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²6.141,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zuzügl. MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten171,6 €
USt. Betriebskosten17,16 €
Monatliche Kosten Netto354,18 €
USt. Monatliche Kosten31,06 €
Sonstige Kosten Netto121,08 €
USt. Sonstige Kosten4,08 €
Heizkosten61,5 €
USt. Heizkosten9,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2006, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 75,71 m²
Nutzfläche 75,71 m², Gartenfläche 93,58 m²
südseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - dieser bezaubernden 3-Zimmer-Gartenwohnung, die einen perfekten Ort für Komfort und Entspannung bietet.

Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum begrüßt, der die Türen zu all den wundervollen Räumen dieser Wohnung öffnet. Ein Schlafzimmer, großzügig geschnitten und mit einem geräumigen Einbaukasten ausgestattet, lädt zum Träumen ein.

Das Badezimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung, mit einer einladenden Badewanne, einem praktischen Waschmaschinenanschluss, einem stilvollen Waschtisch und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office geeignet, bietet Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Bild von Funktionalität und Komfort.

Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, mit einer offenen und geschmackvollen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die nach Süden ausgerichtet sind und somit ein sonniges Plätzchen für entspannte Stunden im Freien bieten.

Diese charmante Gartenwohnung vereint Komfort, Funktionalität und Stil auf harmonische Weise und lädt Sie ein, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten einer grünen Oase zu finden.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
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