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Parkplatz
Einfamilienhaus
Video Live-Besichtigung
"Geschichte kann so schön sein"
125.000 €
76 m²3 Zimmer
Preis / m²1.649,29 €
Grundstücksfläche329 m²
Baujahrca. 1920
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
2013 Göllersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²1.649,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1920, Gepflegt
Wohnfläche 75,79 m²
Grundstücksfläche 329 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
"Geschichte kann so schön sein" "Bauernhaus mit Innenhof und Vorgarten"
In Göllersdorf, in der Nähe von Stockerau nur etwa 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, steht dieses einzigartige ca. 75 m² große Bauernhaus aus den 1920iger Jahren.
Das Haus wurde mit dicken Mauern erbaut und hat sicher schon viel erlebt.
Der Wohnbereich wird von drei Zimmern, einer Küche, einem WC und einem Badezimmer gebildet und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. In den 1980ern wurden die Fenster erneuert. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ein gesetzter Kachelofen in jedem Zimmer. Diese Öfen bieten wohlige Wärme in den rauesten Wintertagen (HWB-Klasse: G).
Ergänzend bietet der begrünte Innenhof eine wohlige Atmosphäre in Ruhe und ländlicher Stille. Der Vorgarten der Liegenschaft bietet Platz genug, den grünen Daumen zu verwirklichen und so auf paradiesische Art Ihre Gäste willkommen zu heißen.
Das Dach und die weiteren Nebengebäude bieten genug Raum zum Ausbau. Eine eigene Garage schützt Ihren PKW vor der Witterung.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine kleine Kapelle. Von Zeit zu Zeit wird eine Messe gelesen. Mehr dörfliche Idylle gibt es kaum mehr. Diese Immobilie ist daher ein ideales Platzerl für alle, die den ländlich-rustikalen Charme suchen und der städtischen Hektik entfliehen wollen.
Richtpreis: € 125.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 25.000,--/monatlich € 500,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G