Erstklassige 5 Zimmerwohnung - mit Küche und Balkon - ERSTBEZUG nach Sanierung

Attraktive Mietwohnung mit Weitblick in WINKELN, Alkoven

vorrs. ab JUNI/JUNI 2024 beziehbar

Küche wird vom Eigentümer eingebaut und ist im Mietpreis inkludiert!

In bester Lage Alkovens wird eine Generalsanierung eines Altbestandes durchgeführt und 3 große Wohneinheiten mit Freiflächen erschaffen. Durch die tollen Grundrisse und der großzügigen Freiflächen bieten diese Wohnungen ein perfektes Wohnerlebnis mit besten Anbindung an die Infrastruktur ( LILO, Einkaufsmöglichkeiten etc. )

Befristung: unbefristet

Wohnung TOP 2 - 202,22m² + ca. 12,25 m² Balkon teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Küchenzimmer mit Küche
- Balkon

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
(unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung ca. 1,5€ netto pro m² für Heizung und Strom zusammen pro Monat)

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung. Somit können die tatsächlichen Betriebskosten später auch vom angeführten Preis variieren.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234,-- in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1062,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 204,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 126,71

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Gesamtbetrag € 1393,8

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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B