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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

1 Zimmer Studio-Gartenwohnung | 1040 Wien

349.000
 
46 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²7.515,07 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1903
RE/MAX FirstHerr Sija Hayat
1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²7.515,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten188,14 €
Betriebskosten174,98 €
USt. Betriebskosten13,16 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1903, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 46,44 m²
Gartenfläche 18,14 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
227 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,61
F

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiens beliebtem 4. Bezirk. Dieses vollständig möblierte Apartment bietet urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und ist sofort beziehbar.

Flächen & Räume:

Wohnfläche: ca. 46,44 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Zimmer: 1, zentral begehbar
Keller: ca. 4 m²
Gartenanteil: ca. 18,14 m²
Gebäude & Heizwärmebedarf:

Zustand der Wohnung: gut
Zustand des Hauses: gut
Energieeffizienz: Kategorie A
Baujahr: ca. 1903
Besonderheiten:

Möblierung: komplett möbliert
Verfügbarkeit: sofort beziehbar

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, die ideal für diejenigen ist, die das pulsierende Stadtzentrum Wiens genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt sichert. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind leicht erreichbar.

Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Komfort und Stadtleben miteinander verbinden möchten. Es ist ideal für Singles oder Paare, die eine exklusive und praktische Wohnlösung suchen. Warten Sie nicht zu lange - diese Wohnperle wird sicherlich schnell vergeben sein!

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herr Sija Hayat von RE/MAX First.

E-Mail: Anbieter kontaktieren
Telefon: Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen und das Leben in einer Wohnung zu genießen, die Komfort und Ruhe ideal verbindet.
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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX FirstHerr Sija Hayat
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