Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Einzigartige Gelegenheit: Exquisite Luxus-Eigentumswohnung in Graz-Mariatrost! Inkl. *Kaufnebenkosten!

598.000 €

107 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²5.588,79 €

Etage4

Baujahr1970

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Mariatrosterstraße 10, 8043 Graz

Hierorts erlebt man das urbane Leben Haut nah und kann alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichen. Aber auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe und ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Die wunderbar "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Buschenschankbesuchen ein. Auch der nahegelegne Hilmteich sowie der Botanische Garten sind begehrte Ausflugsziele.
Ob ein herrliches Frühstück beim Bäcker ums Eck, ein genüssliches Abendmahl bei Lorenz oder Kaffee und Kuchen am beliebten Rosenhain mit Traum‐Ausblick -Möglichkeiten stehen Ihnen hier zur Genüge zur Verfügung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €

Kaufpreis pro m²5.588,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen119,22 €

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390,16 €

Betriebskosten277,15 €

USt. Betriebskosten27,72 €

Monatliche Kosten Netto354,69 €

USt. Monatliche Kosten35,47 €

Sonstige Kosten Netto77,54 €

USt. Sonstige Kosten7,75 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 107 m²

Gesamtfläche 116 m²

2 Loggien

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Juwel in Graz-Mariatrost. Diese elegante Wohnung besticht durch ihre kunstvolle Einrichtung und hochmoderne Ausstattung, die eine unvergleichliche Atmosphäre schafft und Ihr Wohnkomfort auf ein bisher unerreichtes Niveau hebt. Auf 107 m2 erleben Sie die perfekte Symbiose aus erlesenem Stadtleben und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die beeindruckenden Eckdaten im Überblick:

• Ein Erstbezug nach einer aufwendigen und höchst qualitativen Sanierung

• Eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die Raum für Kreativität bietet

• 3 großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Eine großzügige Loggia von 8,64 m², versehen mit einer elektrischen Markise

• Eine behagliche Klimaanlage für optimales Raumklima

• Raumhohe und nahtlos eingefügte Innentüren, die Eleganz verleihen

• Eine erstklassige Küche und Badezimmerausstattung bereits inkludiert

• Eine moderne und hochwertige TV-Wand für ultimatives Entertainment

• Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, um Ihren Komfort zu maximieren

• Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes

• Zusätzliche Parkmöglichkeiten im idyllischen Innenhof

Die ansprechende Raumaufteilung umfasst:

• Einen einladenden Vorraum

• 2 großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte

• Einen offenen Küche-Wohn-Essbereich für gesellige Stunden

• Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC für höchsten Komfort

Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch exklusive Details wie einen Wasserdampfkamin, Steinarbeitsplatten In den Küchen, Eiche Parkettböden in Landhausdiele sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen im XL Format, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen.

Diese einzigartige Luxus-Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung, und Sie haben die Gelegenheit, sich den Traum vom Leben in Graz-Mariatrost zu erfüllen. Versäumen Sie nicht die Möglichkeit, dieses Schmuckstück zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie verzaubern.

• Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 139,57 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Diese Wohnung kann auch angemietet werden! Gesamtmietpreis und Mietdauer nach Vereinbarung!

• Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information:

Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)