- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Unterpremstätten! Inkl. *Kaufnebenkosten!
398.000 €
80 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.975 €
Etage1
Baujahr2023
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Hauptstraße 159, 8141 Unterpremstätten
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage.
Bushaltestellen sowie Sport- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum Schwarzlsee und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Bushaltestellen sowie Sport- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum Schwarzlsee und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.975 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen30 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten110 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 105 m², 13 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Unterpremstätten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden schafft sie eine warme und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen einladenden Eingangsbereich in einen kurzen Flur, der nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Terrassentüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Außenterrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elektrische Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und besticht durch modernes Design der Sanitäranlagen.
Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Parkplätze und ein geräumiger Kellerersatzraum. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und günstige Beheizung.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Traumwohnung zu überzeugen!
Kosteninformation
Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung).
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
• Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information:
Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen einladenden Eingangsbereich in einen kurzen Flur, der nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Terrassentüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Außenterrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Elektrische Raffstores sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und besticht durch modernes Design der Sanitäranlagen.
Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Parkplätze und ein geräumiger Kellerersatzraum. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und günstige Beheizung.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Traumwohnung zu überzeugen!
Kosteninformation
Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung).
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
• Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information:
Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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