Exklusive Gartenresidenz in Graz-Andritz: Modernes Wohnen mit grüner OaseLage:Die exklusive Gartenwohnung befindet sich in der begehrten
Ziegelstraße 37, im charmanten Stadtteil
Graz-Andritz. Diese Lage zeichnet sich durch ihre
ruhige Atmosphäre und dennoch optimale Anbindung an die Stadt aus. Umgeben von Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft bietet dieses Wohngebiet eine perfekte Kombination aus
urbanem Leben und
natürlicher Erholung.
Objektbeschreibung:Die barrierefreie Gartenwohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa
55m² und beeindruckt mit einem herrlichen Garten von ca.
50m², inklusive einer
20m² großen
Terrasse.
Das Appartement besteht aus zwei geschmackvoll gestalteten
Wohnräumen, wovon eines als
Schlafzimmer dient.
Ein Highlight ist das geräumige
Wohnzimmer mit einer offenen, modernen und vollausgestatteten
Küche, die zum geselligen Kochen und Entspannen einlädt.
Ein geräumiger
Vorraum, ein modern ausgestattetes
Badezimmer mit
Badewanne, Waschmaschinenanschluss und
Handtuchheizung und ein zusätzliches
WC mit
Handwaschbecken komplettieren das Raumangebot dieser Traumimmobilie.
Raumaufteilung:- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Extra WC mit Handwaschbecken
- Kellerabteil
- Carport (zzgl. 18.000,-- EUR)
Besonderheiten:Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnkomfort.
Ein großer ca.
7m² Kellerabteil mit eigenem
Stromanschluss erweitert die Lagermöglichkeiten und schafft Platz für persönliche Bedürfnisse wie einen
Gefrierschrank oder ähnliches.
Ein
Carport direkt vor der Wohnanlage kann optional dazu
erworben werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Ausstattung:Die Wohnung erstrahlt
nahezu wie neu, nachdem sie gerade erst saniert wurde. Ein besonderes Augenmerk wurde auf das
hochwertige Holzparkett gelegt, das einer gründlichen Reinigung und einem
neuen Schliff unterzogen wurde. Zusätzlich wurden die
Wände frisch gestrichen, einige Armaturen ausgetauscht und der Garten sowie die Terrasse liebevoll gepflegt.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einer
Photovoltaikanlage und einer
Solaranlage zur
Warmwasseraufbereitung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die
Energiekosten senkt und zu einem
nachhaltigen Lebensstil beiträgt.
Fazit:Diese Gartenwohnung in der
Ziegelstraße 37 bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das modernen Komfort mit naturnahem Lebensstil vereint. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Gartenfläche und die praktischen Extras machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Wohnträume in
Graz-Andritz.