Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, neuer Einbauküche und Freistellplatz!

845 €

74 m²3,5 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.400 €

ABRA IC GmbHFrau Petra Strobl

4063 Hörsching

Ansprechende Lage in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Hörsching. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die B1 sowie B137 und guter Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A25.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten845,36 €

Preis pro m²11,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto765,78 €

USt. Gesamtbelastung79,58 €

Miete637,55 €

USt. Miete66,76 €

Betriebskosten128,23 €

USt. Betriebskosten12,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt

Wohnfläche 73,75 m²

2 Balkone

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

126 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,73

Beschreibung

Die teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Wohnanlage in unmittelbarer Stadtnähe. Die künftigen Bewohner erwartet neben viel Platz eine hohe Lebensqualität mit Grün- und Freiflächen rund um die Wohnsiedlung.

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum mit Platz für Garderobe, separate Küche (neue Einbauküche), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, extra WC und zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon!

Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeteilt und im Mietpreis bereits berücksichtigt. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze (monatlich Euro 36,00 Brutto) angemietet werden.

Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung
Familienfreundliche Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und viel Grün. Die Lage ermöglicht neben einer sehr guten Busverbindung einen schnellen Anschluss an die A1 sowie die A25. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Anbindung zu Bus, Bahnhof, Flughafen sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Petra Strobl - Mobil: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap