- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug-Stadtwohnung, provisionsfrei inkl. Einbauküche: 2-Zimmer | 3.OG | Fußbodenheizung
183.400 €
33 m²2 Zimmer
Preis / m²5.643,08 €
Etage3
Baujahr2024
OPTIN Immobilien GmbHCaroline Asen / David Breitwieser
Hütteldorfer Straße, 1140 Wien
Erstklassige Infrastruktur:
• Ordeltpark
• Ludwig-Zatzka-Park
• Hanusch-Krankenhaus
• Klinik Ottakring
• Friedhof Baumgarten
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Schnellbahnlinie S45 (Breitensee)
• U-Bahnlinie U3 (Kendlerstraße/Hütteldorfer Straße)
• Buslinien 51A (Montleartstraße), 12A(Schanzstraße/Akkonplatz)
- Straßenbahnlinien 10 (Laurentiusplatz), 49 (Breitensee)
• Ordeltpark
• Ludwig-Zatzka-Park
• Hanusch-Krankenhaus
• Klinik Ottakring
• Friedhof Baumgarten
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Schnellbahnlinie S45 (Breitensee)
• U-Bahnlinie U3 (Kendlerstraße/Hütteldorfer Straße)
• Buslinien 51A (Montleartstraße), 12A(Schanzstraße/Akkonplatz)
- Straßenbahnlinien 10 (Laurentiusplatz), 49 (Breitensee)
Einmalige Kosten
Kaufpreis183.400 €
Kaufpreis pro m²5.643,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab Juni 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 32,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
• Komplett ausgestattete Küche mit Geräten von renommierten Marken
• Sicherheit durch Videogegensprechanlage
• Umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Erdwärme
• Behagliche Wärme durch Niedrigtemperaturfußbodenheizung
• Kühlung in den Sommermonaten durch Betonkernaktivierung
• Optimaler Wärmeschutz durch 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Eleganter Eichenparkettboden in den Aufenthaltsräumen
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
• Sicherheit durch Videogegensprechanlage
• Umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Erdwärme
• Behagliche Wärme durch Niedrigtemperaturfußbodenheizung
• Kühlung in den Sommermonaten durch Betonkernaktivierung
• Optimaler Wärmeschutz durch 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Eleganter Eichenparkettboden in den Aufenthaltsräumen
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 199.900.
Erleben Sie modernes Wohnen im pulsierenden Herzen Wiens: Das Neubauvorhaben in der Zennerstraße bietet provisionsfreie Erstbezugswohnungen, die mit höchstem Komfort überzeugen. Umgeben von idyllischen Grünflächen, die zum Spazieren einladen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur, die das urbane Leben bereichert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und sind mit qualitativ hochwertigen Einbauküchen samt Markengeräten ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit bietet eine moderne Videogegensprechanlage. Die umweltfreundliche Beheizung durch Erdwärme sowie die behagliche Niedrigtemperaturfußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
Erleben Sie modernes Wohnen im pulsierenden Herzen Wiens: Das Neubauvorhaben in der Zennerstraße bietet provisionsfreie Erstbezugswohnungen, die mit höchstem Komfort überzeugen. Umgeben von idyllischen Grünflächen, die zum Spazieren einladen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur, die das urbane Leben bereichert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und sind mit qualitativ hochwertigen Einbauküchen samt Markengeräten ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit bietet eine moderne Videogegensprechanlage. Die umweltfreundliche Beheizung durch Erdwärme sowie die behagliche Niedrigtemperaturfußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHCaroline Asen / David Breitwieser
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