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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Viel Raum für gute Geschäfte - 5 Zimmer - U3 Rochusgasse

1.704
 
142 m²5 Zimmer
Arthur Real GmbHHerr Raoul-Arthur Billan
1030 Wien,Landstraße

Laufende Kosten

Miete1.704 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.942 €
Betriebskosten238 €

Einmalige Kosten

Provision: 6.991,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 142 m²
Nutzfläche 142 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen in der Wassergasse beim Rochusmarkt

Perfekte Infrastruktur mit der U3 Rochusgasse, Galleria Landstraße und Arenbergpark.

Dieses geräumige Büro bietet mit 5 Zimmern viel Platz für eine Bürogemeinschaft, Ordination, Praxis, Ausstellungsfläche, und vieles mehr.

Größe: ca. 142 m² im 1.Liftstock

5 Zimmer plus Küche, WC mit Dusche, 2. WC, Empfangsraum und Archiv

Ausstattung: Klimaanlage, Alarmanlage möglich, auf Wunsch teilmöbliert.

Miete € 1.942 pro Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt

Gerne ist auch eine Vermietung an Ärzte und Bildungseinrichtungen (umsatzsteuerfrei) möglich.

Kaution € 7.200

Vergebührung 1% der Vertragssumme, Provision € 5.826 zzgl. 20% USt, HWB 77 Klasse C

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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