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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Attraktive 1,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Wien
920 €
40 m²1,5 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3000
PrivatRegina Schönleitner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Zieglergasse 80, 1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten920 €
Preis pro m²23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 40 m²
1 Terrasse 9 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Die im Dachgeschoß gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 6. Stock eines zentralen Wohnhauses mitten im hippen 7. Bezirk.
Die top sanierte Garconniere bietet eine hochwertige DAN-Küche (3,8 m²) mit Gasherd, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination; nach Osten gerichtetes Badezimmer (ca. 4 m²) mit eigenem Fenster (Blickrichtung Innenstadt, Sicht auf den Stephansdom), Badewanne, Deckenheizstrahler, separatem Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss; gut dimensionierten Vorraum und Eingangsbereich (6,8 m²); einen weitgefassten Hauptraum (17,2 m²) und eine Schlafnische (5,4 m²) zur freien Gestaltung.
Bauliche Bestandteile wie Fenster (Actual Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Innenjalousien), Böden (hochwertiger Laminat + robuster Vinylboden in der Küche), Zentralheizung (Junkers-Gastherme, BJ 2023), Vollverfliesung in Bad, Installationen und Armaturen sind saniert oder in gutem Zustand.
Durch die Westausrichtung der großflächigen Terrasse (9 m²) und deren Lage im obersten Stock lässt sich die Nachmittagssonne trotz innerstädtischer Lage bis in die Abendstunden hinein genießen.
Zwischen Burg- und Neustiftgasse gelegen, besticht die Wohnung durch ihre extrem begehrte Siedlungslage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz. Die Haltestellen der Linie 48A Neustiftgasse (stadtauswärts) bzw. Burggasse (stadteinwärts) liegen jeweils einmal ums Eck, Stationen der Straßenbahnlinien 49 und 5 sind wenige Gehminuten entfernt.
Zusatzinformationen:
6. Stock, Lift in den 5. Stock vorhanden
Internetanschluss vorhanden (nicht im Mietpreis enthalten)
Kaution: 3000 €
Befristung 5 J, Verlängerung möglich
Mieterselbstauskunft bei konkretem Mietwunsch erwünscht
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, provisions- und ablösefrei. Sie mieten vom Eigentümer selbst, Anfragen von MaklerInnen sind ausdrücklich unerwünscht.
Plus Insider
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Anbieter:in
PrivatRegina Schönleitner
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