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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG MIT BALKON

990
 
40 m²1 ZimmerBalkon 3 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.000 €
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Landstraßer Hauptstraße 167, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²24,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 40,22 m²
1 Balkon 2,77 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, vollmöblierte 1- Zimmer Wohnung mit Balkon

Der Eingangsbereich fungiert als Verbindung zwischen dem modern gestalteten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und geräumiger bodengleicher Dusche einerseits und dem Abstellraum andererseits, welcher ausreichend Stauraum bietet. Durch diesen Vorraum gelangt man in weiterer Folge in das großzügige Zimmer, welches optisch in einen Essbereich mit vollausgestatteter Küchenzeile und einen Wohnbereich abgetrennt wurde. Auch das Schlafzimmer kann augenscheinlich abgetrennt werden, wodurch eine deutliche Abgrenzung der beiden Bereiche entsteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, mit Ausblick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung befindet sich am oberen Ende der Landstraßer Hauptstraße, einer beliebten Einkaufsstraße in Wien. Sie bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Die Lage nahe dem Rennweg ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten oder auch dem Schweizergarten befindet. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt gewährleistet. Die Station der Straßenbahnlinie 18 sowie der Buslinie 74A befindet sich direkt vor dem Haus. Darüber hinaus ist die U3 Station in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage perfekt, die Autobahnanschlussstelle „Landstraße/Gürtel“ sowie „St Marx“ sind in wenigen Minuten erreichbar.

Anprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Plus Insider

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