Braunhirschengasse 24, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.186,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten228 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Loft
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 75 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
205,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,95
E
Beschreibung
Rückzugsort für kreative Köpfe mit Jahrhundertwende-Charme:
• 4 Räume
• 2 Badezimmer mit Walk-In Regendusche und Waschmaschinen-Anschluss
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Fischgrätparkett, sowie Designer-Fliesen im Badezimmer und im Eingangsbereich
• Warmwasser-Fußbodenheizung mit Elektrotherme
• Räumhöhe circa 3 Meter
• 3-fach verglaste Fenster und große Balkontüren
• Sicherheitstüre als Eingangstüre
• saniertes, klassizistisches Haus
• original Backstein-Außenwände im Innenbereich freigelegt
• drei Zugangsmöglichkeiten (Stiegenhaus, erster Innenhof und über kleine Terrasse)
• Innenhoflage
Lage:
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur:
• U4 Station Schönbrunn - 7 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 5, 9, 10, 18 und 52
• ruhige Einbahnstraße mit Parkmöglichkeit
• Auer-Welsbach-Park - 5 Gehminuten
• div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Gehweite
Sonstiges:
• keine Maklerprovision (Privatverkauf)
• Gewerbewidmung (Büro)
• perfekt geeignet als Büro, Atelier, Ordination, Praxis und Studio
• ideal als Anlageobjekt
• es besteht die Möglichkeit, eine zweite, danebenliegende Einheit (30 qm, inkl. privatem Innenhof im Eigentum) zu erwerben
Bitte keine Makleranfragen!
• 4 Räume
• 2 Badezimmer mit Walk-In Regendusche und Waschmaschinen-Anschluss
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Fischgrätparkett, sowie Designer-Fliesen im Badezimmer und im Eingangsbereich
• Warmwasser-Fußbodenheizung mit Elektrotherme
• Räumhöhe circa 3 Meter
• 3-fach verglaste Fenster und große Balkontüren
• Sicherheitstüre als Eingangstüre
• saniertes, klassizistisches Haus
• original Backstein-Außenwände im Innenbereich freigelegt
• drei Zugangsmöglichkeiten (Stiegenhaus, erster Innenhof und über kleine Terrasse)
• Innenhoflage
Lage:
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur:
• U4 Station Schönbrunn - 7 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 5, 9, 10, 18 und 52
• ruhige Einbahnstraße mit Parkmöglichkeit
• Auer-Welsbach-Park - 5 Gehminuten
• div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Gehweite
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• keine Maklerprovision (Privatverkauf)
• Gewerbewidmung (Büro)
• perfekt geeignet als Büro, Atelier, Ordination, Praxis und Studio
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• es besteht die Möglichkeit, eine zweite, danebenliegende Einheit (30 qm, inkl. privatem Innenhof im Eigentum) zu erwerben
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatJohannes L Privatanbieter
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