EBBS - Feldberg - Einfamilienwohnhaus zum Verkauf für Familien und Naturliebhaber

Ruhe in Ihr Leben bringen im Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großer Gartenfläche

Ein Einfamilienhaus gut gelegen, mit einem bezaubernden Blick in die Natur und Bergwelt, befindet sich in kurzer Distanz zum Dorfzentrum. Diese Immobilie bietet einen Rückzugsort im Grünen, ausgerichtet Richtung Süden. Ein neues Zuhause, wo Sie Ihren Wohnideen Raum geben können.

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1966 errichtet. Im Jahre 1986 wurde ein Geräteschuppen angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Stube mit Kachelofen und ein weiteres Wohnzimmer sowie Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren erneuert. Im OG befinden sich ein Elternzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom Elternzimmer, Kinderzimmer und Stiegenhaus gelangt man jeweils auf den Balkon. Weiters im OG ein Büro bzw. Abstellraum und ein WC. Das Büro befindet sich oberhalb vom Bad im EG und kann daher ein weiters Bad bei Bedarf installiert werden. Im Rohdachboden, in der Mitte mit ordentlicher Raumhöhe, ist ebenfalls noch viel Platz für Stauraum. Im Keller befindet sich eine Garage, welche aktuell als Abstellplatz für Fahrräder genutzt wird. Anschließend eine praktische Werkstatt sowie weitere Lagerräume.

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben in eigenen Wohnräumen und naturnah.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Aktuell ist das Haus an eine Familie vermietet, daher werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir haben uns um zwei Besichtigungstermine wie folgt bemüht:

Termin 1: 11. Mai 2024 von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Termin 2: 08. Juni 2024 von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Mieter haben bereits eine andere Immobilie käuflich erworben und werden lt. kürzlich erfolgter Information voraussichtlich im Bereich zwischen Weihnachten 2024 und Ostern 2025 ausziehen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 31. Juli 2025 und wird seitens des Vermieters keine Verlängerung erfolgen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ebbs ist umgeben von schönen Berglandschaften und hat Anschluss an den Inntalradweg und gilt deshalb als Fahrrad freundliches Dorf. Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, im besonderen das Naturschutzgebiet Kaisertal und den Fohlenhof-Ebbs (Haflingergestüt). Deshalb auch der Name Haflinger Dorf. Ebbs ist erreichbar aus Deutschland über die A8 München Salzburg und Inntalautobahn Ausfahrt Niederndorf/Oberaudorf. Ebbs liegt auf einer Höhe von 475 m und ist das tiefgelegenste Dorf Tirols. Das Dorf zieht sich über 40,08 km² und zählt zu den größten Gemeinden im Bezirk Kufstein. Einwohnerzahl ca. 5800.

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Kufstein
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap