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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung
360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUETAGE im JUGENDSTILPALAIS // LUXURIOUS CLASSICAL STYLE APARTMENT in ART NOUVEAU PALACE
13.999 €
327 m²7 ZimmerBalkon 1 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution42.000 €
KALANDRA ImmobilienHerr Oliver Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.998,84 €
Preis pro m²42,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto12.726,22 €
USt. Gesamtbelastung1.272,62 €
Monatliche Kosten688,84 €
Miete12.100 €
USt. Miete1.210 €
Betriebskosten626,22 €
USt. Betriebskosten62,62 €
Einmalige Kosten
Kaution42.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab April 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1915, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 327 m²
1 Balkon 1 m²
7 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Großzügige ALTBAUWOHNUNG in palaisartigem JAHRHUNDERTWENDEGEBÄUDE
Diese im 2.Liftstock eines prachtvollen JUGENDSTILHAUSES gelegene 7-ZIMMER STILETAGE wurde vor wenigen Jahren generalrenoviert und bietet folgende
Raumaufteilung: zentrales, großzügiges Vorzimmer übergehend in eine Halle (ca. 61m²), großer, straßenseitiger Wohn- & Speisesalon (ca. 98m²), weitere 4 Schlaf-/ Zimmer, ein Wannen-/ Duschbad mit WC (ca. 10m²), sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum/ Wirtschaftsraum (ca. 22m²) und anschließendes Badezimmer (ca.15m²) mit Walk-in Dusche und WC.
Ausstattung: - in allen Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
Die Wohnung kann teil- oder vollmöbliert, mit Designausstattung eingerichtet angemietet werden.
Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (3-7 Jahre) mit einem zweijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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Generous CLASSIC STYLE APARTMENT in a palace-like TURN-OF-THE-CENTURY BUILDING
This classic style apaertment situated on the 2nd floor of a magnificent ART NOUVEAU BUILDING was completely renovated a few years ago and offers the following
Layout: central, spacious anteroom merging into a hall (approx. 61m²), spacious street-side living and dining room (approx. 98m²), 4 big bed-/ rooms, a bathroom with tub, shower and toilet (approx. 10m²), one courtyard side bedroom with walk-in dressing/ utility room (approx. 22m²) and adjoining bathroom (approx. 15m²) with walk-in shower and toilet.
Equipment & furnishing: - classical oak parquet flooring in all living rooms
- sanitary rooms tiled with porcelain stoneware
- fully equipped fitted kitchen with high-quality built-in appliances
- air conditioning
- independent gas heating system
The apartment can be rented partially or fully furnished with design equipment.
A limited, long term lease agreement (3-7 years) with a two-year waiver of termination by the tenant is been offered. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: