Merkmale

Verfügbar ab sofort

Doppelhaushälfte

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett

Wohnfläche 111 m²

Gesamtfläche 111 m², Grundstücksfläche 324 m²

1 Balkon

nordseitig, südseitig, westseitig, nordwestseitig, südwestseitig, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde in Ziegelmassivbauweise - in grüner Lage - im schönen Ort Premstätten (ca. 8 Autominuten von der Stadtgrenze Graz entfernt) errichtet.

Die Wohneinheit verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), großzügig geschnittener Wohn-Essbereich, teilüberdachte Süd-West-Terrasse (ca. 29 m²), Garten ca. 189 m²
Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit ca. 10 m² Süd-West ausgerichteter Balkon
Dachboden: ca. 40 m² Staufläche

Ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Außenbereich sind ebenfalls fixer Bestandteil der Immobilie und im Preis inbegriffen.
Für Gäste stehen zwei nicht Freiparkplätze im Allgemeinbereich zur Verfügung.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten (3 Häuser) und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 40,2 kWh
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen

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