- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG! Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Sievering, Wien Döbling
1.340 €
60 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution€ 8.000,00
Ulreich Bauträger GmbHFrau Delara Daneshgar
Sieveringer Straße 221/Stiege 1/TOP 5, 1190 Wien
Zur Schönen Agnes befindet sich unmittelbar am Tor zum Wienerwald und mitten im Grünen. Dennoch erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten. Mit dem Bus 39A sind Sie in 10 Minuten nicht nur bei allen Supermärkten, der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt mit stadtbekannten Delikatessenläden, sondern erreichen auch alle Verbindungen wie S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahnen in die City.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen kleine Bionahversorger und Heurigenlokale zur Verfügung.
Döbling zählt nach der Inneren Stadt zum teuersten und luxuriösesten Wohnbezirk in Wien. Unser Projekt findet sich in prominenter und grünster Lage, eingebettet in beste Nachbarschaft.
1 Min. zu Fuß: Stadtwanderweg 2, Neustift am Walde, Cobenzl, Am Himmel
2 Min. zu Fuß: Bionahversorger und Heurigenlokale
10 Min. mit dem Auto: Delikatessenläden Sonnbergmarkt und Obkirchergasse
15 Min. mit 39A zu S45 Oberdöbling und U4 Heiligenstadt
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen kleine Bionahversorger und Heurigenlokale zur Verfügung.
Döbling zählt nach der Inneren Stadt zum teuersten und luxuriösesten Wohnbezirk in Wien. Unser Projekt findet sich in prominenter und grünster Lage, eingebettet in beste Nachbarschaft.
1 Min. zu Fuß: Stadtwanderweg 2, Neustift am Walde, Cobenzl, Am Himmel
2 Min. zu Fuß: Bionahversorger und Heurigenlokale
10 Min. mit dem Auto: Delikatessenläden Sonnbergmarkt und Obkirchergasse
15 Min. mit 39A zu S45 Oberdöbling und U4 Heiligenstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.340 €
Preis pro m²22,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: € 8.000,00
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 59,78 m²
1 Terrasse 8,86 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Besonderheiten:
Erstbezug
Offener Wohn-/Essbereich mit räumlich getrennter Küche
Begrünte Terrasse
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
Kastenfenster mit Sonnenschutz und Fischgrätparkett in bester Qualität
Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Vorbereitung für Einbau einer Klimaanlage
Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
Alarmanlagenvorbereitung
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre mit 6-fach-Verriegelung
Ökologisch nachhaltiger Neubau im Winzerhaus-Stil mit Dorfcharakter
Hocheffizientes, klimafreundliches CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem – Niedrigenergiestandard
Hauseigene Tiefgarage mit E-Parking
Erstbezug
Offener Wohn-/Essbereich mit räumlich getrennter Küche
Begrünte Terrasse
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
Kastenfenster mit Sonnenschutz und Fischgrätparkett in bester Qualität
Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Vorbereitung für Einbau einer Klimaanlage
Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
Alarmanlagenvorbereitung
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre mit 6-fach-Verriegelung
Ökologisch nachhaltiger Neubau im Winzerhaus-Stil mit Dorfcharakter
Hocheffizientes, klimafreundliches CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem – Niedrigenergiestandard
Hauseigene Tiefgarage mit E-Parking
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichUlreich Bauträger GmbHFrau Delara Daneshgar
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