- Provisionsfrei
- Balkon
Provisionsfrei – modernes & neu renoviertes Büro in Klagenfurt West zu vermieten
646 €
56 m²2 ZimmerBalkon
PULSE Engineering GmbHHerr Lukas Gruber
Villacher Straße 222, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Villacher Straße 222, 9020 Klagenfurt
• Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (ÖBB – Klagenfurt West)
• Sehr gute Anbindung mit dem Auto (A2 Südring in wenigen Minuten erreichbar)
• Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (ÖBB – Klagenfurt West)
• Sehr gute Anbindung mit dem Auto (A2 Südring in wenigen Minuten erreichbar)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten645,5 €
Preis pro m²11,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten162,78 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Monatlich beträgt die Bruttomiete insges. € 1.194,67 und besteht aus dem Hauptmietzins für die angemietete Büroräumlichkeit (€ 645,50) und jeweils anteilig den Bewirtschaftungskosten (Betriebskosten, öffentliche Abgaben), Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen, Verwaltungskosten, Heiz- und Stromkosten, Warmwasser, Reinigung, Büroversicherung. Zusätzlich können Parkplätze direkt vor Ort nach Absprache angemietet werden.
Kaution: 650
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 2 Jahre
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2023, 1. Etage
Gesamtfläche 56,13 m²
Bürofläche 56,13 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
• Bürofläche: 56,13 m²
• Moderne und frisch renovierte Büroräumlichkeiten
• Klimaanlage
• Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler
• Abstellraum inkl. Serverschrank für LAN/WLAN- Anschluss
- Teilmöbliert, Drucker & Plotter vorhanden (Details siehe Fotos)
• Moderne und frisch renovierte Büroräumlichkeiten
• Klimaanlage
• Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler
• Abstellraum inkl. Serverschrank für LAN/WLAN- Anschluss
- Teilmöbliert, Drucker & Plotter vorhanden (Details siehe Fotos)
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in der Villacher Straße 222, 9020 Klagenfurt und wird im 1. OG auf einer Gesamtfläche von 310 m² von uns – PULSE Engineering GmbH – gemietet. Aktuell steht ein abgetrennter Bürobereich inkl. Küchenzeile und separatem Eingang zur Untermiete zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 56,13 m² eine professionelle und moderne Arbeitsumgebung!
Die vorhandene Infrastruktur mit frisch renovierten Büroräumen, LAN/WLAN-Anschluss, Küchenzeile, Klimaanlage, Drucker & Plotter sowie Parkplätzen (nach Absprache) ermöglicht Ihnen effektives und ungestörtes Arbeiten – ohne Provision!
Alles in allem: Der ideale Ort für Ihr professionelles und innovatives Schaffen, als Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg!
Benefits
• Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (ÖBB – Klagenfurt West)
• Sehr gute Anbindung mit dem Auto (A2 Südring in wenigen Minuten erreichbar)
• Parkplätze können direkt vor Ort nach Absprache gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden
• Moderne und frisch renovierte Räume – Erstbezug
• Teilmöbliert inkl. Plotter, Drucker, Klimaanlage usw.
Befristung: 2 Jahre – Option auf Verlängerung
Gesetzlich verpflichtender Hinweis: Angaben der Energieausweisdaten nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) sind in Ausarbeitung und werden in Kürze nachgereicht.
Die vorhandene Infrastruktur mit frisch renovierten Büroräumen, LAN/WLAN-Anschluss, Küchenzeile, Klimaanlage, Drucker & Plotter sowie Parkplätzen (nach Absprache) ermöglicht Ihnen effektives und ungestörtes Arbeiten – ohne Provision!
Alles in allem: Der ideale Ort für Ihr professionelles und innovatives Schaffen, als Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg!
Benefits
• Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (ÖBB – Klagenfurt West)
• Sehr gute Anbindung mit dem Auto (A2 Südring in wenigen Minuten erreichbar)
• Parkplätze können direkt vor Ort nach Absprache gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden
• Moderne und frisch renovierte Räume – Erstbezug
• Teilmöbliert inkl. Plotter, Drucker, Klimaanlage usw.
Befristung: 2 Jahre – Option auf Verlängerung
Gesetzlich verpflichtender Hinweis: Angaben der Energieausweisdaten nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) sind in Ausarbeitung und werden in Kürze nachgereicht.
Anbieter:in
GewerblichPULSE Engineering GmbHHerr Lukas Gruber
Verifiziert von ImmoScout24