{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007025","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9220","obj_title":"Saniertes Wohnhaus in ruhiger Waldrandlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBw-1713869626-0b39b100dd7a466388b89b30165c1504","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":258000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Saniertes Wohnhaus in ruhiger Waldrandlage!

258.000
 
124 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²2.080,65 €
Grundstücksfläche979 m²
Baujahr1960
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9220 Aich

In herrlich ruhiger und ländlicher Lage lebt man hier am Waldrand, in einer kleinen Streusiedlung, in der Ortschaft Aich, in der Marktgemeinde Velden am Wörthersee. Nicht weit entfernt vom Wörthersee erreicht man in ca. 10 Autominuten das Zentrum von Velden. In Bezug auf Infrastruktur sind dort beste Bedingungen gegeben: Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, sonstige Einkaufmöglichkeiten, Casino, kulinarische Genüsse etc. Selpritsch mit

guten Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Im breiteren Umfeld bieten sich hier in dieser Gegend viele Freizeit- und Erholungsangebote an, wie z.B. diverse Wassersportaktivitäten, wunderschöne Wanderrouten oder der nahe gelegene Golfplatz. Die Gerlitzen, ein beliebtes Wander- und Skigebiet liegt nur ca. 24 km entfernt. Der ganze Wörtherseeraum ist touristisch eine sehr beliebte Region. Die perfekte Seenlage, die leicht mediterranen Klimaeinflüsse und die Nähe zu Italien machen diese Gegend besonders attraktiv.

Die Anbindung an die A2 und an die Bahnlinien tragen zur guten Verkehrsanbindung bei.  Die Landesgrenze zu Italien ist in 35 Minuten, die Landesgrenze zu Slowenien ebenso in gut 35 Minuten

erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis258.000 €
Kaufpreis pro m²2.080,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.288 €
Provision Netto7.740 €
USt. Provision1.548 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1960, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 124 m²
Grundstücksfläche 979 m²
1 Balkon 4,5 m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer

Ausstattung

Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Dieses solide Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 in Massivbauweise

erstellt, jedoch nicht unterkellert. 2021-2022 erfolgte ein großer Umbau mit Kernsanierung

und Vergrößerung, auch ein neuer Dachstuhl wurde errichtet. Neue Leitungen,

neue Heizung - alles wurde getauscht. Lediglich kleine Fertigstellungsarbeiten

sind im Haus noch zu tätigen und die Fassadengestaltung ist noch ausständig.

Für eine große Familie konzipiert, verfügt das Obergeschoss über vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Gemeinsam bieten die beiden Geschossebenen ca. 124m² Wohnfläche.

Die große Wohnküche im Erdgeschoss, Badezimmer, WC, Büro und ein großer

Vorraum, bieten genügend Platz für eine große Familie.

  • Sie möchten in ruhiger Lage am Land leben?
  • Sie wünschen sich, dass ihre Kinder in ländlicher Idylle aufwachsen können?
  • Sie scheuen sich nicht, noch ein paar Fertigstellungsarbeiten zu erledigen?

Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher und übermittle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie