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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Einfamilienresidenz mit großem Garten und Pool

1.480.000
 
116 m²4 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²12.758,62 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahrca. 1974
Raiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5071 Wals

Wals Käferheim liegt malerisch eingebettet im Bundesland Salzburg, nur wenige Kilometer südwestlich der Stadt Salzburg. Die Siedlung erstreckt sich entlang sanfter Hügel und grüner Täler, umgeben von der atemberaubenden Bergkulisse der österreichischen Alpen.

Die Architektur von Wals Käferheim ist typisch für die Region, geprägt von traditionellen alpenländischen Einfamilienhäusern mit hübschen Blumenkästen an den Fenstern. Vereinzelt sticht moderne Architektur ins Auge. Die Straßen sind von gepflegten Gärten und kleinen Bauernhöfen gesäumt, die eine charmante ländliche Atmosphäre schaffen.

Die Umgebung von Wals Käferheim bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang rauschender Bäche zu spektakulären Aussichtspunkten und idyllischen Almhütten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit zahlreichen Skipisten, Langlaufloipen und Rodelbahnen in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.480.000 €
Kaufpreis pro m²12.758,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision53.280 €
Provision Netto44.400 €
USt. Provision8.880 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1974, Unterkellert
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse 35 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 78 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Einfamilienresidenz mit Swimming-Pool und großem Garten.

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück.

Die Liegenschaft verfügt über einen Swimmingpool, eine Garage und ein Carport, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung. Es begrüßen Sie drei Schlafzimmer, eine Küche mit anschließender Stube. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Das WC ist extra. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gut belichtete Keller wurde adaptiert, so das dort Besuch nächtigen kann. Ein Badezimmer und eine Saunakabine runden das Untergeschoss ab.

Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. Die einbruchsichere Haustüre sowie die Bewegungsmelder sorgen für Sicherheit rund ums Haus.

Die Lage des Anwesens ist einfach traumhaft: Ruhig, charmant und ländlich gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur (Busanbindung) mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und eine wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
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