1220: 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial, Nähe VIC und Gänsehäufel

Für eine 2-Zimmer-Wohnung in der Mendelssohngasse im 22. Bezirk suchen wir neue Eigentümer: Ideal für jene, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind und die ein besonders gutes Freizeitangebot in ihrer Nähe schätzen.

Das Gebäude wurde in den 60er Jahren errichtet. Die zukünftigen Bewohner finden eine gepflegte Wohnung vor, die allerdings in die Jahre gekommen ist und eine Oberflächen-Generalüberholung brauchen wird. Zu erwähnen ist auch, dass sich die Wohnung im dritten Stock befindet, jedoch ohne Lift.

Das Wohn-und Schlafzimmer sind zentral begehbar, die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einem französischen Balkon versehen . Das Bad verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat. Praktisch ist auch der Abstellraum nebenan, ebenso das großzügige, trockene Kellerabteil. Im Hof können Fahrräder abgestellt werden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Lage: zu Fuß oder mit dem Bus sind Sie rasch bei der U1 VIC - UNO City, mit dem Auto haben Sie den Anschluss an die A22 bzw A23  in ein paar hundert Metern oder Sie sind im Nu im Zentrum.

Noch besser die Nähe zum Gänsehäufel:  Einige wenige Minuten per pedes oder mit dem Fahrrad und Sie finden sich mitten im Freizeitparadies.

Ist das der Ort, an dem Sie demnächst wohnen möchten ? Dann schicken Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular ( keine Anfrage via SMS oder What´sApp). Sie bekommen umgehend unser Angebot zugesandt. Bitte erteilen Sie uns eine Freigabe der FAGG Bestimmungen und Provisionssicherung und teilen Sie uns mit, ob Sie besichtigen möchten.  Wir melden uns dann in Kürze und vereinbaren einen Termin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zu den FAGG-Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über dieses angebotene Objekt zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Alle Angaben sind uns von Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht Verkauf/Kauf. Sämtliche Inhalte wurden von uns sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Vermittlungshonorar bei Zustandekommen eines Vertrages

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

Aufgrund einer Neuregelung entfällt für Käufer, die einen Hauptwohnsitz begründen die Grundbucheintragungsgebühr