Kompakter Schnitt! 3. Liftstock! Moderne Ausstattung! Innenhofausrichtung! Tolle Lage! Großartige Infrastruktur!

Tolle Infrastruktur in ruhiger Lage genießen. 

Modern ausgestattet und kompakt geschnitten präsentiert sich die 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in beliebter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. 

Auf einer Nutzfläche von ca. 44m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten:

• modern verfliester Vorraum mit Fenster 
• gut geschnittener Wohnraum 
• separate Küche mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche
• weiterer Raum mit platzsparender Schiebetür 
• Badezimmer mit Badewanne 
• separates WC mit Fenster 

Die Wohnung ist zurzeit befristet vermietet.  Nähere Infos gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000,-- Euro.

Betriebskosten: 
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 178,75 Euro.

Provision: 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.

Die Lage:

Straßenbahn: 2 ca. 100m (direkte Anbindung Stubentor), 44 ca. 500m, 9 ca. 550m
Bus: 10A ca. 180m

Um die Ecke befinden sich ein Lidl und ein Billa.

Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung. 

Die Entspannung im Grünen können Sie im Kongress- oder Lidlpark, welche nur einen Spaziergang entfernt sind, genießen. Im Sommer lädt das Kongressbad zum Sonne tanken ein!

Die tolle Lage zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße sorgt für ein vielfältiges Gastronomie und Shopping-Angebot.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap