Provisionsfrei
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Erstbezug - Top Wohnung

668 €

44 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3.400 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

August Hassack-Straße, 3100 St. Pölten

Alpenbahnhof,
Josefskirche 5 Min.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten667,72 €

Preis pro m²8,47 €

Gesamtbelastung Netto597,93 €

USt. Gesamtbelastung69,79 €

Gesamtmiete571,72 €

Gesamtmiete Netto517,93 €

USt. Gesamtmiete53,79 €

Miete373,31 €

USt. Miete39,33 €

Betriebskosten144,62 €

USt. Betriebskosten14,46 €

Heizkosten Netto80 €

USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Modernisiert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 44,05 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

92,71 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,6

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 44,05 m², unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 667,72 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche.

Kaution: € 3.400,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap