Möbliert
Video Live-Besichtigung

Zentral und Hell im Zentrum

6.200 €

335 m²

Valerto GmbHHerr Juwal Grauss

1010 Wien

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im besten Teil von 1010 Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für eine optimale medizinische Versorgung sorgen. Die U-Bahn Stationen Schwedenplatz, Schottentor und Stephansplatz sind fussläufig erreichbar.
Zwei Gehminuten entfernt auf der Wipplingerstrasse befindet sich die Haltestelle des Buses 1A.

Der Graben und die Kärntnerstrasse mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig gut und schnell erreichbar.

Laufende Kosten

Miete6.200 €

Preis pro m²18,5 €

Gesamtbelastung Netto7.272,39 €

USt. Gesamtbelastung214,48 €

Betriebskosten1.072,39 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

befristet auf 5 Jahre

Büro

Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Bereit für neue Möglichkeiten: Diese einzigartige Immobilie, derzeit als Kindergarten genutzt, steht zur Vermietung. Ideal gelegen, bietet sie sich perfekt für Büros, Arztpraxen/Gruppenpraxen oder Kosmetikstudios an. Auf zwei Stockwerken mit Liftzugang entfaltet sich hier ein Raum für Kreativität und Innovation. Profitieren Sie von der großzügigen Fläche und gestalten Sie Ihre Traumräumlichkeiten nahe der pulsierenden Kärtnerstrasse.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap