- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau! Herrliche 2-Zi-Anlegerwohnung mit Garten in Frastanz zu verkaufen!
399.000 €
67 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²5.922,52 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
6820 Frastanz
Neben qualitativer Bauweise ist sicher die Lage des Projektes besonders ausschlaggebend dafür, ob Sie sich künftig hier wohlfühlen. In der Hauptmann Frick Straße profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und den fußläufig erreichbaren Dingen des täglichen Lebens: die Bäckerei, die Bank, die Kirche, der Kindergarten und auch die Gemeinde sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.922,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 67,37 m²
Gartenfläche 63,29 m²
11 Loggien
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 7,03 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,37 m² bestehend aus:
Garderrobe, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Ankleide, Badezimmer und einem Schlafzimmer
sowie:
einer Loggia mit ca. 11,73 m²
einem Kellerabteil mit ca. 7,03 m²
einem Tiefgaragenplatz
Garderrobe, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Ankleide, Badezimmer und einem Schlafzimmer
sowie:
einer Loggia mit ca. 11,73 m²
einem Kellerabteil mit ca. 7,03 m²
einem Tiefgaragenplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Im Herzen von Frastanz steht ein spannendes Stadtobjekt entworfen vom bekannten Architekten Duo Nachbaur-Cukrowicz.
Zwei Baukörper spannend gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen, umfassen gesamt 34 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens.
Alle Wohnungen sind über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen. Massive Bauweise mit gebranntem Ziegel sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine qualitative Ausstattung bietet ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten.
Für eine ökologische Wärmegewinnung ist ein Fernwärmeanschluss vorgesehen. Fernwärme versorgt das Wohngebäude neben der Raumwärme auch mit Warmwasser. »Immer-warme-Füße« beschert Ihnen eine Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Räumen. Damit der Heizverbrauch klar zugeordnet werden kann, sind Durchflusszähler montiert.
Wenn Sie nach Hause in das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptmann-Frick-Straße kommen, fahren Sie über eine asphaltierte Zufahrt in Ihre Tiefgarage. Der Vorplatz wird ebenfalls asphaltiert und mittig mit drei Bäumen, in gefasster Kiesfläche, bestückt. Zwischen den Häusern führt eine Stiege durch, die mit Blumentrögen dekoriert wird über diese erreichen Sie die Besucher- und Außenabstellplätze.
Achtung: Angaben über die Nebenkosten entnehmen Sie bitte direkt aus dem Exposé.
Was bietet Ihnen die smart home..?
..perfekte Beratung über die Immobilie aufgrund der Nähe zum Bauträger
..bereits eingebaute und vollausgestattete Küche in modernem Design
..wir schenken Ihnen die erstmalige Vermietungsprovision (Bestellerprinzip)
..ein bereits bestehendes Mietverhältnis mit einer sorgfältig ausgewählten Mieterschaft
..vergünstigte Einstiegsgebühren, falls Sie eine umfängliche Makler- und Mietverwaltungsbetreuung der smart home nach dem Kauf wünschen
..umfassende juristische Betreuung während der Verkaufsabwicklung
Zwei Baukörper spannend gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen, umfassen gesamt 34 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens.
Alle Wohnungen sind über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen. Massive Bauweise mit gebranntem Ziegel sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine qualitative Ausstattung bietet ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten.
Für eine ökologische Wärmegewinnung ist ein Fernwärmeanschluss vorgesehen. Fernwärme versorgt das Wohngebäude neben der Raumwärme auch mit Warmwasser. »Immer-warme-Füße« beschert Ihnen eine Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Räumen. Damit der Heizverbrauch klar zugeordnet werden kann, sind Durchflusszähler montiert.
Wenn Sie nach Hause in das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptmann-Frick-Straße kommen, fahren Sie über eine asphaltierte Zufahrt in Ihre Tiefgarage. Der Vorplatz wird ebenfalls asphaltiert und mittig mit drei Bäumen, in gefasster Kiesfläche, bestückt. Zwischen den Häusern führt eine Stiege durch, die mit Blumentrögen dekoriert wird über diese erreichen Sie die Besucher- und Außenabstellplätze.
Achtung: Angaben über die Nebenkosten entnehmen Sie bitte direkt aus dem Exposé.
Was bietet Ihnen die smart home..?
..perfekte Beratung über die Immobilie aufgrund der Nähe zum Bauträger
..bereits eingebaute und vollausgestattete Küche in modernem Design
..wir schenken Ihnen die erstmalige Vermietungsprovision (Bestellerprinzip)
..ein bereits bestehendes Mietverhältnis mit einer sorgfältig ausgewählten Mieterschaft
..vergünstigte Einstiegsgebühren, falls Sie eine umfängliche Makler- und Mietverwaltungsbetreuung der smart home nach dem Kauf wünschen
..umfassende juristische Betreuung während der Verkaufsabwicklung
Dokumente
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Anbieter:in
Gewerblich"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
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