- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
BÜRODOMIZIL in erstklassiger Lage!
2.409 €
127 m²3 ZimmerBalkon
pravios GmbHFrau Christina Horvath
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage eine äußerst gute Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und nähe zum Stadtzentrum.
Insgesamt bietet die Lage eine äußerst gute Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und nähe zum Stadtzentrum.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.409,02 €
Preis pro m²7,47 €
Gesamtbelastung Netto2.007,52 €
USt. Gesamtbelastung401,5 €
Monatliche Kosten1.722 €
Miete1.575 €
USt. Miete315 €
Miete1.890 €
Betriebskosten432,52 €
USt. Betriebskosten86,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1997, Saniert, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 126,51 m²
Bürofläche 126,51 m²
2 Balkone
3 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
In erstklassiger Lage, unmittelbar neben dem LKH erwartet Sie an einer gut frequentierten Einzugsstraße eine sonnendurchflutete Büroeinheit im 2. OG eines beeindruckendes Geschäftshauses.
Auf großzügigen 126m2 bietet diese Einheit Platz für Ihr Unternehmen!
Die Bürofläche besticht neben der idealen Lage, optimalen Sichtbarkeit und hochwertigen Ausstattung auch durch zwei Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen orientiert welche Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Pausen im Freien zu genießen.
Ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche stehen Ihnen zur Verfügung .
Der Zugang zu Ihrer neuen Büroräumlichkeit erfolgt über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug direkt in Ihre neue Einheit.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und sorgt für angenehme Temperaturen.
Für Ihre Kunden stehen zwei Freiflächenparkplätze zur Verfügung.
Entdecken Sie jetzt Ihr neues Bürodomizil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besticht durch:
• Zentrale Lage
• optimale Sichtbarkeit
• Parkplätze
• Lichtdurchflutet
Lage:
Fussläufig erreichbar
• Bushaltestelle (2 min)
• Zentrum (11 min)
• Nahversorger (5 min)
• LKH (2 min)
mit dem PKW
• Autobahnauffahrt (6 min)
• Wörthersee (10 min)
- Post / Bank (4 min)
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Vervielfältigung und Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.
Die angegebenen Daten stammen von den/der/die EigentümerIn und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Die Zahlen- bzw. Flächenangaben können (aufgrund von eventuellen Abweichungen zwischen Plan und Ausführung) gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültiger Telefonnummer bearbeiten.
Auf großzügigen 126m2 bietet diese Einheit Platz für Ihr Unternehmen!
Die Bürofläche besticht neben der idealen Lage, optimalen Sichtbarkeit und hochwertigen Ausstattung auch durch zwei Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen orientiert welche Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Pausen im Freien zu genießen.
Ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche stehen Ihnen zur Verfügung .
Der Zugang zu Ihrer neuen Büroräumlichkeit erfolgt über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug direkt in Ihre neue Einheit.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und sorgt für angenehme Temperaturen.
Für Ihre Kunden stehen zwei Freiflächenparkplätze zur Verfügung.
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Besticht durch:
• Zentrale Lage
• optimale Sichtbarkeit
• Parkplätze
• Lichtdurchflutet
Lage:
Fussläufig erreichbar
• Bushaltestelle (2 min)
• Zentrum (11 min)
• Nahversorger (5 min)
• LKH (2 min)
mit dem PKW
• Autobahnauffahrt (6 min)
• Wörthersee (10 min)
- Post / Bank (4 min)
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Vervielfältigung und Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.
Die angegebenen Daten stammen von den/der/die EigentümerIn und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Die Zahlen- bzw. Flächenangaben können (aufgrund von eventuellen Abweichungen zwischen Plan und Ausführung) gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültiger Telefonnummer bearbeiten.
Anbieter:in
Gewerblichpravios GmbHFrau Christina Horvath
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