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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gartenseitige, ruhige Balkon-Wohnung für Singles - Nähe Naschmarkt!

596 €
 
33 m²1 ZimmerBalkon 2 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution1.800 €
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbHHerr Johann Dobrovnik
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1050 Wien,Margareten
Kettenbrückengassse, Wehrgasse, Naschmarkt, Pilgramgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten595,51 €
Preis pro m²18,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto541,37 €
USt. Gesamtbelastung54,14 €
Miete450 €
USt. Miete45 €
Betriebskosten91,37 €
USt. Betriebskosten9,14 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Euro 180.- Vertrags-Erstellung für Hausverwaltung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.800,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mietvertrag
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 32,82 m²
Gesamtfläche 34,61 m²
1 Balkon 1,79 m² ostseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Pantry, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zentral und ruhig gelegene Garconniere mit ca. 33 m² Wohnfläche und kleinem Balkon im 1. Stock mit Lift.
Vorraum, Wohnschlafzimmer mit Kochnische (Miniküche) und Ausgang zum Balkon, Bad mit Wanne und Toilette, Abstellraum.
Ruhig und zentral, Balkon, Elektroheizung, Kunststofffenster, Laminatböden, Innenstadt-nahe Lage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift eines Neubauhauses in der Schönbrunnerstraße, Nähe Naschmarkt und U4.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB: 48 kWh/m².a, Klasse B.
Nettomiete: € 450,00, Betriebskosten: € 91,37, 10 % USt.: € 54,14, Gesamtmiete: € 595,51 inklusive BK. und USt.
Kaution: € 1.800.- Vertrag: € 180.- Provisionsfrei für Mieter!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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